2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售土地房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地房產(chǎn)基本情況

土地使用權(quán)證編號(hào)：____________土地位于____________，面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____。房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____，房屋位于該土地上，總建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。

二、買賣價(jià)格

雙方約定土地及房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)_____元人民幣。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付全部?jī)r(jià)款。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在查封、凍結(jié)等司法限制情形。乙方對(duì)甲方所售房屋實(shí)施全權(quán)處理，因此而產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付土地及房產(chǎn)總價(jià)款。

3.房屋交付使用時(shí)間為_(kāi)_____。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，符合城市規(guī)劃要求，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地及房產(chǎn)總價(jià)款，如未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期未付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

6.乙方在使用范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行裝修、改建等建設(shè)活動(dòng)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施。

7.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地及房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每天向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地及房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)按照逾期未付金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至甲乙雙方的書(shū)面通訊地址。如有任何一方變更聯(lián)系方式未及時(shí)通知對(duì)方的，應(yīng)視為已送達(dá)。

4.本合同中的所有金額均為人民幣。如合同中任何一方因匯率波動(dòng)而遭受損失，該損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的土地及房產(chǎn)價(jià)格并不構(gòu)成買賣雙方之間的任何承諾、保證、擔(dān)?；蚍尚ЯΑｋp方之間的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

7.本合同中的空白處無(wú)內(nèi)容，劃去部分無(wú)內(nèi)容處均視為無(wú)效。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

8.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.本合同中的所有條款均已充分閱讀并理解，雙方均已充分理解并同意其內(nèi)容。本合同簽署后，任何一方均不得擅自撤銷或終止本合同。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：____________________（蓋章）

法定代表人：_______________________（簽字）

日期：_____________________________

乙方（買受人）：____________________（蓋章）

法定代表人：_______________________（簽字）

日期：___________