廣告創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的廣告創(chuàng)意園區(qū)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。（1）辦公樓：__________平方米（2）創(chuàng)意工作室：__________平方米（3）會(huì)議室：__________平方米（4）停車(chē)場(chǎng)：__________平方米1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方廣告創(chuàng)意園區(qū)僅限于進(jìn)行廣告創(chuàng)意、制作、發(fā)布等相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的園區(qū)用于非法用途，不得損害甲方利益，不得影響園區(qū)的整體形象。第五條維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十五日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃資產(chǎn)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有失效，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條、第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同糾紛的解決責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣告創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)證明2.廣告創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施清單3.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租賃合同解除協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用園區(qū)：根據(jù)第五條，乙方租賃園區(qū)僅限于進(jìn)行廣告創(chuàng)意、制作、發(fā)布等相關(guān)業(yè)務(wù)，如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金：根據(jù)第三條，乙方應(yīng)在每月指定日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。3.乙方未按約定維修園區(qū)：根據(jù)第五條，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定續(xù)保保險(xiǎn)：根據(jù)第六條，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有失效，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指廣告創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將園區(qū)租賃給承租方。2.承租方：指租賃廣告創(chuàng)意園區(qū)用于經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：如遇園區(qū)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。若系承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與出租方協(xié)商延期支付或分期支付。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：承租方應(yīng)確保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，如遇業(yè)務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，共同解決。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，應(yīng)及時(shí)續(xù)保，以