第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同電子版賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”;2、甲方所售房屋位于_____無(wú)錫____市____路（街）____號(hào)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬(wàn)____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同電子版（二）農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同范本甲方：（賣(mài)方信息）出賣(mài)人姓名（名稱）：戶籍住址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方信息）購(gòu)買(mǎi)人姓名（名稱）：戶籍住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有農(nóng)村宅基地的農(nóng)戶，并愿意將其宅基地出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地交易事宜達(dá)成如下合同條款：第一條買(mǎi)賣(mài)宅基地的描述1.1甲方將其位于（詳細(xì)地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2宅基地面積為（具體面積），實(shí)測(cè)面積以現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)宅基地，該價(jià)格包括宅基地本身的價(jià)值以及附帶的房屋、土地使用權(quán)等。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方定金人民幣（具體金額）。余款應(yīng)在（具體日期）前支付給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收已支付的定金。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)全部的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，包括辦理宅基地過(guò)戶、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方在收到乙方支付的全款之后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、土地證書(shū)等文件交付乙方。第四條使用權(quán)及補(bǔ)償費(fèi)4.1宅基地使用權(quán)由甲方正式過(guò)戶給乙方后生效，乙方享有宅基地的終身使用權(quán)。4.2如果因特殊原因（政府征地、檔案調(diào)整等）導(dǎo)致宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需費(fèi)用，并保證乙方的宅基地產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。第五條陳述與保證5.1甲方承諾擁有完全的宅基地所有權(quán)，并未將宅基地以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2甲方保證宅基地沒(méi)有任何糾紛、法律爭(zhēng)議或其他權(quán)屬問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所造成的損失。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金將不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2對(duì)于因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生