寵物用品專賣店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________寵物用品專賣店租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，總面積為______平方米。1.2租賃物包括______（具體列舉租賃物的內(nèi)容，如：店鋪、貨架、辦公設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按雙方約定向出租方支付______元人民幣的違約金（如適用）。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬和質(zhì)量，確保租賃物符合約定的用途。5.2出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)和稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。6.2承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向出租方支付______元人民幣的違約金（如適用）。7.3若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金和賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寵物用品專賣店租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用權(quán)證明5.租賃物維護(hù)和維修記錄6.租賃物保險(xiǎn)單7.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證租賃物的權(quán)屬和質(zhì)量2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：催告出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期未提供的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租賃期限到期，承租方需續(xù)租。解決辦法