建房包工包料簡單合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建造房屋，并愿意委托乙方進行房屋的包工包料施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：主要包括房屋主體結構、室內外裝修、水電安裝等。第二條合同價格2.1乙方向甲方提供的工程造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的工程內容、工程量和質量標準完成施工。第三條合同履行3.1乙方應按照雙方約定的開工日期開始施工，并在約定的工期范圍內完成施工。3.2乙方應按照約定的質量標準進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3乙方應按照約定的材料品牌、型號、規(guī)格等進行采購，并保證材料質量。3.4甲方應按照約定的時間向乙方支付合同價款。3.5甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各類手續(xù)，并提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。第四條質量保修4.1乙方對所施工的工程質量負責，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。4.2保修期內，工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后__________小時內到達現(xiàn)場進行維修。4.3乙方對因施工原因造成的質量問題，應承擔維修費用。第五條合同價款的支付（1）合同簽訂后__________日內，支付合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，支付合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%；（4）剩余合同總價款的__________%，作為質量保修金，在保修期滿后支付。5.2甲方支付合同價款時，應出具相應的付款憑證。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.3乙方未按照約定質量標準完成施工的，甲方有權要求乙方返工、維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.工程設計圖紙4.材料采購清單5.施工進度計劃6.工程質量標準7.付款憑證8.違約金計算公式9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成施工：認定標準為實際完成時間與約定完成時間相差天數(shù)。2.甲方未按約定時間支付合同價款：認定標準為實際支付時間與約定支付時間相差天數(shù)。3.乙方未按約定質量標準完成施工：認定標準為國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.不可抗力：認定標準為不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行造成的影響。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔合同義務的一方，即房屋的所有者。2.乙方：指履行合同義務的一方，即承擔房屋建設責任的企業(yè)或個人。3.工程造價：指完成合同約定的工程所需的總費用。4.保修期：指工程竣工驗收合格之日起計算的保修期限。5.違約金：指因違約行為而需要支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質量問題：解決辦法為乙方進行返工、維修，承擔相應費用。3.付款糾紛：解決辦法為雙方依據(jù)合同約定，提供相應的付款憑證進行核實。4.不可抗力事件：解決辦法為雙方依據(jù)合同約定，提供相關證明文件，協(xié)商調整合同履行期限或解