編號：__________房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的效力與適用范圍1.4協(xié)議的修改和解除第二章：房產(chǎn)代理權(quán)的授予2.1房產(chǎn)代理權(quán)的授予2.2代理期限2.3代理區(qū)域的確定2.4代理業(yè)務(wù)的范圍第三章：代理方的義務(wù)和責(zé)任3.1代理方的基本義務(wù)3.2代理方的附加義務(wù)3.3代理方的責(zé)任限制3.4代理方的權(quán)利保障第四章：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的附加義務(wù)4.3委托方的責(zé)任限制4.4委托方的權(quán)利保障第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算與支付方式5.2代理費用的調(diào)整5.3費用支付的時間和條件5.4費用支付的違約責(zé)任第六章：銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵政策的制定與實施6.3獎勵的支付時間與方式6.4獎勵的違約責(zé)任第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的程序與要求7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行中的爭議解決7.4合同履行的終止與解除第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3賠償金額的計算方法8.4違約賠償?shù)膱?zhí)行與支付第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)9.4轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響與處理10.3意外事件的處理原則10.4不可抗力與意外事件的違約責(zé)任第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的管轄法院11.4仲裁與訴訟的執(zhí)行第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的原因與處理12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.4合同解除與終止的違約責(zé)任第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與延長13.3合同的廢止與注銷13.4合同的保管與復(fù)印第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2委托人身份證明復(fù)印件14.3代理人身份證明復(fù)印件14.4代理授權(quán)書合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的1.2定義與解釋房產(chǎn)：指委托方擁有的位于_________的房產(chǎn)。代理方：指被委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理公司。代理權(quán)：指代理方根據(jù)本協(xié)議獲得的銷售房產(chǎn)的權(quán)利。1.3協(xié)議的效力與適用范圍本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議適用于代理方在代理期限內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動。1.4協(xié)議的修改和解除任何一方均有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)提出修改或解除協(xié)議的要求，但需提前_________個工作日書面通知對方。修改或解除協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：房產(chǎn)代理權(quán)的授予2.1房產(chǎn)代理權(quán)的授予委托方在此授權(quán)代理方在代理期限內(nèi)作為其獨家銷售代理，負(fù)責(zé)銷售本協(xié)議項下的房產(chǎn)。2.2代理期限代理期限自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。2.3代理區(qū)域的確定代理方有權(quán)在_________區(qū)域內(nèi)銷售本協(xié)議項下的房產(chǎn)。2.4代理業(yè)務(wù)的范圍代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)以及合同簽訂等一切與銷售相關(guān)的活動。第三章：代理方的義務(wù)和責(zé)任3.1代理方的基本義務(wù)代理方應(yīng)全力以赴，采取合理的銷售策略和措施，確保房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。3.2代理方的附加義務(wù)代理方應(yīng)確保銷售過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，并按照委托方的要求處理與銷售相關(guān)的各類事務(wù)。3.3代理方的責(zé)任限制代理方在本協(xié)議項下的責(zé)任限于故意和過失行為，對于不可抗力或意外事件導(dǎo)致的責(zé)任，代理方不承擔(dān)責(zé)任。3.4代理方的權(quán)利保障代理方在代理期限內(nèi)享有的代理權(quán)受法律保護(hù)，委托方不得擅自剝奪或提前終止代理權(quán)。第四章：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)糾紛等。4.2委托方的附加義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助代理方辦理房產(chǎn)銷售所需的各類手續(xù)，并提供必要的文件和支持。4.3委托方的責(zé)任限制委托方對于代理方在銷售過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為屬于代理方的故意和過失行為。4.4委托方的權(quán)利保障委托方在代理期限內(nèi)享有的權(quán)益受法律保護(hù)，代理方不得擅自剝奪或提前終止委托方的權(quán)益。第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算與支付方式代理費用根據(jù)房產(chǎn)的銷售金額按_________的比例計算，支付方式為_________。5.2代理費用的調(diào)整代理費用在本協(xié)議有效期內(nèi)如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3費用支付的時間和條件代理費用應(yīng)在本協(xié)議項下房產(chǎn)銷售完成后_________個工作日內(nèi)支付。5.4費用支付的違約責(zé)任如委托方遲延支付代理費用，應(yīng)按遲延部分日_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六章：銷售業(yè)績的評估與獎勵6.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績的評估基于房產(chǎn)的實際銷售金額。6.2獎勵政策的制定與實施獎勵政策根據(jù)銷售業(yè)績制定，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3獎勵的支付時間與方式獎勵支付應(yīng)在銷售業(yè)績達(dá)成后_________個工作日內(nèi)完成。6.4獎勵的違約責(zé)任如代理方未達(dá)成銷售業(yè)績，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行或未正確履行本協(xié)議項下的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。8.3賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失金額和雙方約定等因素確定。8.4違約賠償?shù)膱?zhí)行與支付違約賠償應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)支付，如有爭議，可通過法律途徑解決。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.4轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同的履行承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響與處理不可抗力事件影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.3意外事件的處理原則意外事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.4不可抗力與意外事件的違約責(zé)任因不可抗力或意外事件導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方可選擇仲裁或訴訟解決合同爭議。11.2仲裁的程序與規(guī)則如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.3訴訟的管轄法院如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院，也可根據(jù)法律規(guī)定確定。11.4仲裁與訴訟的執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)按照裁決或判決的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止的原因與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按約定處理。12.4合同解除與終止的違約責(zé)任合同解除或終止后，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽與延長合同到期前，雙方可選擇續(xù)簽或延長合同期限，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同的廢止與注銷合同廢止或注銷需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同的保管與復(fù)印雙方各自保管本合同原件，均可復(fù)印合同副本以備不時之需。第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2委托人身份證明復(fù)印件14.3代理人身份證明復(fù)印件14.4代理授權(quán)書（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨家銷售權(quán)甲方享有對其房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自與其他第三方進(jìn)行銷售談判。1.2甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)責(zé)任，確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供的信息不實導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于協(xié)助乙方辦理各類手續(xù)、提供必要的文件和支持，以及參與銷售過程中的必要活動。1.4甲方解約權(quán)在代理期限內(nèi)，若甲方要求解除合同，甲方應(yīng)提前_________個工作日書面通知乙方。甲方解除合同的違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售目標(biāo)和計劃，并積極采取措施確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2乙方的銷售費用乙方在銷售過程中的費用支出，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方的報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶情況、談判進(jìn)展、合同簽訂等情況。2.4乙方的違約責(zé)任若乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。若雙方對費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)的市場信息、客戶資源等。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介存在違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.委托人身份證明復(fù)印件3.代理人身份證明復(fù)印件4.代理授權(quán)書5.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本6.補充協(xié)議7.銷售業(yè)績報告8.費用支付憑證9.合同解除與終止協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或信息不實，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，影響銷售進(jìn)展。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或存在其他違約行為。4.第三方中介未遵守雙方規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。5.任何一方未按約定支付費用或遲延支付。6.任何一方未履行或未正確履行合同項下的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)。2.委托方：指房產(chǎn)所有者，具有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.代理方：指被委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理公司。4.代理權(quán)：指代理方根據(jù)合同獲得的銷售房產(chǎn)的權(quán)利。5.代理期限：指合同中約定的代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的期限。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行或未正確履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實房產(chǎn)信息，并及時更新。2.問題：銷售進(jìn)展緩慢，無法達(dá)成目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。3.問題：費用支付產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確費用支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，雙方互相監(jiān)督履行支付義務(wù)。4.問題：合同解除或終止后的權(quán)益處理。解決辦