公產(chǎn)房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)人：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按期向甲方支付房屋交易稅費、物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)賠償。4.2乙方應(yīng)按期支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費清單6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.房屋過戶手續(xù)所需資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，認(rèn)定違約。3.乙方未按期支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或企事業(yè)單位投資建設(shè)，按照優(yōu)惠政策分配給本單位職工的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公產(chǎn)房所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為具備