編號：__________2024版工業(yè)廠房轉讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工業(yè)廠房轉讓合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：工業(yè)廠房轉讓2.1廠房的基本情況2.2轉讓的權利和義務2.3轉讓價格和支付方式2.4轉讓的程序和時間安排第三章：檢驗和交付3.1檢驗標準和方法3.2交付時間和地點3.3交付后的責任轉移第四章：陳述與保證4.1轉讓方的陳述與保證4.2受讓方的陳述與保證第五章：合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六章：違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟或仲裁的地點和法院第八章：合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響第九章：其他約定9.1保密條款9.2知識產權保護9.3不可抗力第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的程序和通知第十一章：附件11.1廠房所有權證明11.2轉讓價格詳細計算第十二章：附則12.1合同的修訂12.2合同的終止12.3通知和送達第十三章：名詞解釋13.1名詞定義及解釋第十四章：簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的權利和義務合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________廠房：位于_________的工業(yè)廠房，具體面積、結構和用途見附件一。1.2合同目的和原則合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房轉讓給乙方達成一致。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件一：廠房所有權證明及相關文件；（3）附件二：轉讓價格詳細計算；（4）其他雙方約定的文件。第二章：工業(yè)廠房轉讓2.1廠房的基本情況廠房所有權證明見附件一，廠房現狀見附件三。2.2轉讓的權利和義務甲方承諾對該廠房擁有完全的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。甲方應保證廠房權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式購買廠房，并承擔相應的法律法規(guī)規(guī)定的義務。2.3轉讓價格和支付方式轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方分_________期支付，每期支付金額及支付時間見附件二。2.4轉讓的程序和時間安排本合同簽訂后_________日內，甲乙雙方應共同到相關部門辦理廠房所有權轉移手續(xù)。自所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該廠房的所有權。第三章：檢驗和交付3.1檢驗標準和方法乙方應在本合同簽訂后_________日內對廠房進行查驗，查驗標準和方法見附件四。3.2交付時間和地點廠房交付時間為本合同簽訂后_________日內，交付地點為廠房所在地。3.3交付后的責任轉移自廠房交付之日起，廠房及附屬設施的保管、使用、維修等責任由乙方承擔。第四章：陳述與保證4.1轉讓方的陳述與保證甲方保證對廠房擁有合法的所有權，保證廠房不存在任何法律糾紛，保證所提供的廠房資料真實、完整、有效。4.2受讓方的陳述與保證乙方保證其具備購買廠房的合法資格，保證按照本合同約定的價格和支付方式支付轉讓款，保證遵守相關法律法規(guī)。第五章：合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同的變更合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。5.3合同的解除合同解除的條件和程序見附件五。第六章：違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的地點和法院本合同的簽訂地為_________，任何一方均有權向簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的影響如果法律變更導致本合同的任何條款變得無效、違法或不可執(zhí)行，該條款將按法律要求進行修改或刪除，而不影響其他條款的效力。第九章：其他約定9.1保密條款甲乙雙方同意，本合同內容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2知識產權保護雙方同意，本合同涉及的廠房及相關設施的知識產權歸甲方所有，乙方在購買后應尊重并保護甲方的知識產權。9.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉讓給任何第三方。10.2轉讓的程序和通知如甲乙雙方同意轉讓本合同，應書面通知對方，并遵循本合同的約定辦理轉讓手續(xù)。第十一章：附件11.1廠房所有權證明見附件一。11.2轉讓價格詳細計算見附件二。第十二章：附則12.1合同的修訂本合同的任何修訂或補充均需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。12.2合同的終止本合同在廠房所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。12.3通知和送達雙方通訊地址和聯系方式見附件三。任何通知、訴訟或其他法律文件均應以書面形式送達對方指定的地址。第十三章：名詞解釋13.1名詞定義及解釋本合同中使用的術語和名詞，其定義和解釋見附件四。第十四章：簽署14.1合同的簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署人的權利和義務甲方（轉讓方）：_________簽字/蓋章：乙方（受讓方）：_________簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內，保證對廠房擁有合法的所有權，廠房不存在任何法律糾紛，且所提供的廠房資料真實、完整、有效。若因甲方原因導致廠房存在法律糾紛或資料不真實、不完整、無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.廠房交付及質量保證甲方應在合同約定的時間內將廠房交付給乙方，并保證廠房的質量符合合同約定的標準。若廠房在交付后出現質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.售后服務甲方應在合同有效期內提供必要的售后服務，如廠房使用、維護等方面的咨詢和技術支持。若甲方未履行售后服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方變更條款如甲方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的方式處理變更事宜。若甲方未履行通知義務或未按照合同約定處理變更事宜，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付轉讓款。若乙方未能按時支付轉讓款，乙方應支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的_________%。2.乙方使用及維護乙方自廠房交付之日起，享有該廠房的使用權。乙方應按照廠房的用途合理使用廠房，并負責廠房的維護、管理和維修。若乙方未合理使用或未妥善維護廠房，導致廠房損失或無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方轉讓條款未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。若乙方擅自轉讓本合同項下的權利和義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。4.乙方變更條款如乙方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，乙方應提前通知甲方，并按照合同約定的方式處理變更事宜。若乙方未履行通知義務或未按照合同約定處理變更事宜，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協助甲乙雙方處理合同事宜，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更和解除等。第三方中介應公平、公正、誠實守信地履行其職責，并保密合同雙方的商業(yè)秘密和機密信息。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協商確定，并在合同中明確。報酬支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。若雙方未能就報酬達成一致，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權終止中介服務。3.第三方中介的違約責任第三方中介如未履行或未適當履行其職責，導致合同無法履行或產生爭議，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。4.第三方中介的終止條款甲乙雙方均有權書面通知第三方中介終止中介服務。終止中介服務后，第三方中介應立即停止履行其職責，并協助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。若第三方中介未履行終止后的義務，第三方中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房所有權證明及相關文件2.附件二：轉讓價格詳細計算3.附件三：廠房現狀及設施清單4.附件四：廠房使用、維護及維修手冊5.附件五：合同變更、解除及終止的條件和程序6.附件六：保密協議7.附件七：知識產權保護協議8.附件八：不可抗力證明文件9.附件九：售后服務承諾10.附件十：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付廠房提供虛假、不完整或無效的廠房資料未履行售后服務義務未經乙方同意擅自變更合同內容2.乙方違約行為未按約定時間支付轉讓款未合理使用、維護廠房導致損失未經甲方同意擅自轉讓合同權利義務未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未履行或未適當履行協助義務未保密合同雙方的商業(yè)秘密和機密信息未公平、公正、誠實守信地履行職責未協助處理合同爭議或違約事件三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產、研發(fā)、倉儲等目的的建筑物。2.所有權轉移：指廠房的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.售后服務：指合同履行完畢后，賣方對買方提供的技術支持、維護保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現質量問題及時通知甲方，要求修復或更換協商確定修復時間及費用2.乙方支付轉讓款遲延發(fā)送催款通知，明確違約金計算依法申請仲裁或起訴，要求