商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[insertcontractnumber]合同當(dāng)事人：甲方（委托方）：[insertclient'sname]乙方（承包方）：[insertcontractor'sname]鑒于甲方擁有位于[insertpropertyaddress]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護管理：包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造。（2）物業(yè)秩序維護：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全守護、消防監(jiān)控、交通指揮及車輛管理。（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運及綠化養(yǎng)護。（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事宜。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和良好秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為[insertserviceperiod]，自[insertstartdate]起至[insertenddate]止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為[insertservicefee]，按[insertfeecalculationbasis]計算，每月[insertpaymentfrequency]支付一次。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按逾期部分日千分之[insertinterestrate]計收滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限。（3）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。（4）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和良好秩序。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議和改進意見進行改進。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[insertpercentage]。5.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[insertdate]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：甲方（委托方）：[insertclient'sname]乙方（承包方）：[insertcontractor'sname]丙方（第三方主體）：[insertthird-party'sname]鑒于甲方擁有位于[insertpropertyaddress]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，丙方作為第三方主體，愿意介入本合同，為甲方提供額外的保障和支持。為了明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，介入本合同，為甲方提供額外的保障和支持。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。1.3丙方應(yīng)在甲方權(quán)益受到損害時，提供必要的協(xié)助和解決方案，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益得到最大化的保障。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（3）甲方有權(quán)解除本合同，如乙方嚴(yán)重違約或損害甲方權(quán)益。2.3甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和解決方案，保障甲方權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督和評價，并根據(jù)甲方和丙方的合理建議和改進意見進行改進。3.4乙方應(yīng)在違約或損害甲方權(quán)益時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2丙方應(yīng)在甲方權(quán)益受到損害時，提供必要的協(xié)助和解決方案。4.3丙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[insertpercentage]。5.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：[insertdate]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，為甲方提供了額外的保障和支持，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨立的第三方主體，可以協(xié)助甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，提供必要的協(xié)助和解決方案。第三方主體的介入，增加了合同的信任度，減少了甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，提高了甲方的權(quán)益保障水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益得到最大化的保障。甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求乙方改正未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的權(quán)益得到充分第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：甲方（委托方）：[insertclient'sname]乙方（承包方）：[insertcontractor'sname]丙方（第三方主體）：[insertthird-party'sname]鑒于甲方擁有位于[insertpropertyaddress]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。同時，丙方作為第三方主體，愿意介入本合同，為乙方提供額外的保障和支持。為了明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，介入本合同，為乙方提供額外的保障和支持。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方對甲方提供的物業(yè)進行監(jiān)督和評價。1.3丙方應(yīng)在乙方權(quán)益受到損害時，提供必要的協(xié)助和解決方案，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益得到最大化的保障。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限。（3）乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督和評價，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。2.3乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和解決方案，保障乙方權(quán)益。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)接受乙方和丙方的監(jiān)督和評價，并根據(jù)乙方和丙方的合理建議和改進意見進行改進。3.4甲方應(yīng)在違約或損害乙方權(quán)益時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方對甲方提供的物業(yè)進行監(jiān)督和評價。4.2丙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方披露。4.3丙方應(yīng)在甲方權(quán)益受到損害時，提供必要的協(xié)助和解決方案。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[insertpercentage]。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：[insertdate]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益得到最大化的保障。作為物業(yè)管理服務(wù)的提供