山東物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，采取有效措施預(yù)防和制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時響應(yīng)乙方的維修、投訴等需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修資金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方制定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.維修資金使用管理辦法4.違約金計算公式5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件6.乙方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體參與提供特定服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，擁有對物業(yè)的管理權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)費用有調(diào)整權(quán)，但需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方對丙方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，提供特定的服務(wù)，包括但不限于綠化維護、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。4.3丙方未按照甲方要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求丙方支付違約金。4.4乙方違反物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方介入物業(yè)服務(wù)，可以提供更加專業(yè)、多樣的服務(wù)，滿足乙方對物業(yè)服務(wù)的需求。5.2第三方介入可以減輕甲方的服務(wù)壓力，使甲方能夠更好地專注于物業(yè)的管理和監(jiān)督。5.3第三方介入可以增加甲方的收入來源，提高甲方的經(jīng)濟效益。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，對物業(yè)的管理和處置有專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠更好地保障物業(yè)的安全和秩序。6.2甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，對物業(yè)的收益有直接的權(quán)益，能夠更好地保護和實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟利益。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.維修資金使用管理辦法4.違約金計算公式5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件6.乙方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件7.丙方提供的服務(wù)資質(zhì)和相關(guān)證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，丙方為專業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方管理、乙方享有、丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.1乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有物業(yè)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和丙方提供的專業(yè)服務(wù)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理和服務(wù)提出合理化建議，并要求甲方和丙方予以采納。1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)履行情況，并要求甲方和丙方在約定時間內(nèi)改正服務(wù)中的不足之處。二、第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全防護等。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方作為物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護工作，確保物業(yè)的安全和良好秩序。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付專業(yè)服務(wù)費用，并確保乙方的權(quán)益不受損害。3.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時響應(yīng)乙方的合理要求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。四、違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付專業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。4.3丙方未按照乙方要求提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求丙方支付違約金。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)得到充分的保障和實現(xiàn)，乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分的尊重和滿足。5.2乙方為主導(dǎo)可以更好地滿足乙方對專業(yè)服務(wù)的需求，丙方的專業(yè)服務(wù)能夠更好地滿足乙方對物業(yè)的使用和享受。5.3乙方為主導(dǎo)可以加強對甲方和丙方的監(jiān)督，確保甲方和丙方按照乙方的要求提供服務(wù)。六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方作為物業(yè)的管理方，其主要職責(zé)是確保物業(yè)的安全和良好秩序，而不是主導(dǎo)乙方的權(quán)益。6.2甲方為主導(dǎo)可能會限制乙方對專業(yè)服務(wù)的需求和選擇，弱化甲方為主導(dǎo)可以更好地保障乙方的權(quán)益。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___