離婚房產(chǎn)協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定共同協(xié)商處理離婚后的房產(chǎn)分割事宜，特此簽訂本離婚房產(chǎn)協(xié)議書，以便雙方共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________層__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。3.房產(chǎn)購買日期：__________年__________月__________日，購買價格：__________元。4.房產(chǎn)貸款情況：__________（有貸款/無貸款）。如有貸款，請明確貸款金額、還款方式及剩余還款本金。二、房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意以平等、自愿、公平的原則，協(xié)商分割離婚后的房產(chǎn)。3.出售房產(chǎn)前，甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.出售房產(chǎn)時，甲乙雙方應共同參與談判、簽訂出售合同，并共同辦理相關手續(xù)。5.出售房產(chǎn)后，甲乙雙方應按照約定比例分配所得款項。如有貸款，先扣除貸款本金及利息，剩余款項再按約定比例分配。三、房產(chǎn)過戶及稅費1.甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔過戶所需繳納的稅費。2.過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于公證費、中介費等，由甲乙雙方按實際發(fā)生費用協(xié)商承擔。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的__________%。2.甲乙雙方應積極配合出售房產(chǎn)，如一方拖延出售或擅自處分房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.婚姻狀況證明復印件4.房產(chǎn)買賣合同復印件5.貸款合同復印件（如有）6.房產(chǎn)評估報告復印件7.過戶手續(xù)費用明細表8.房產(chǎn)過戶證明復印件9.物業(yè)費、維修費等相關費用憑證復印件10.雙方簽字蓋章的離婚房產(chǎn)協(xié)議書正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間出售房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)。2.乙方未按照協(xié)議約定時間配合出售房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)。3.甲方未按照約定比例分配所得款項，或乙方未按照約定比例支付購房款項。4.甲方未按照協(xié)議約定承擔過戶手續(xù)費用，或乙方未按照協(xié)議約定承擔過戶手續(xù)費用。5.甲方未按照協(xié)議約定承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________層__________號的房屋。2.離婚房產(chǎn)協(xié)議書：指甲乙雙方就離婚后的房產(chǎn)分割事宜達成一致意見，并簽署的協(xié)議。3.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照協(xié)議約定比例，對離婚后的房產(chǎn)進行分配。4.房產(chǎn)出售：指甲乙雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)出售給第三方。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方未按照協(xié)議約定履行義務，應向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)出售困難：可以委托專業(yè)中介機構進行推廣，增加出售幾率。2.過戶手續(xù)復雜：可以委托專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。3.房產(chǎn)價值波動：可以定期進行房產(chǎn)評估，以市場價格為準進行出售。4.甲方乙方拖延出售：可以設置違約金條款，約束雙方按約定時間出售房產(chǎn)。5.貸款問題：如需辦理貸款，可咨詢銀行或金融機構，了解貸款政策和利率。五、所有應用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致離婚，并同意分割共同擁有的房產(chǎn)。2.甲乙雙方在離婚過程中，對房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議，希望通過協(xié)議方式解決。3.甲