土地廠房流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地及廠房流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地及廠房概況1.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________村/組的土地使用權(quán)及地上廠房所有權(quán)。1.2土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________；土地面積：__________平方米；廠房面積：__________平方米。1.3土地用途：__________；土地使用期限：至__________年__________月__________日。第二條流轉(zhuǎn)方式及期限2.1甲方同意將其擁有的土地及廠房使用權(quán)、所有權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的價款。3.2乙方分__期支付流轉(zhuǎn)價款，每期支付金額為人民幣__________元整，具體支付時間及方式如下：第一期：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第二期：自__________年__________月__________日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對土地及廠房的流轉(zhuǎn)權(quán)，確保乙方能夠合法使用該土地及廠房。4.2乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)價款，并按合同約定合理使用土地及廠房。4.3在合同有效期內(nèi)，如遇土地及廠房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.土地及廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其土地及廠房流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方保證方的責任與權(quán)利1.1第三方保證方作為本合同的保證人，對甲方的權(quán)益承擔連帶責任。1.2在乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款或違反合同約定的情況下，第三方保證方應(yīng)按甲方的要求履行付款義務(wù)或承擔相應(yīng)的違約責任。1.3第三方保證方應(yīng)保證其具有足夠的實力和信譽，以履行其在本合同項下的義務(wù)。第二條土地及廠房概況2.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________村/組的土地使用權(quán)及地上廠房所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________；土地面積：__________平方米；廠房面積：__________平方米。2.3土地用途：__________；土地使用期限：至__________年__________月__________日。第三條流轉(zhuǎn)方式及期限3.1甲方同意將其擁有的土地及廠房使用權(quán)、所有權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方。3.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的價款。4.2乙方分__期支付流轉(zhuǎn)價款，每期支付金額為人民幣__________元整，具體支付時間及方式如下：第一期：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第二期：自__________年__________月__________日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方對土地及廠房的流轉(zhuǎn)權(quán)應(yīng)得到保證，確保乙方能夠合法使用該土地及廠房。5.2甲方對乙方享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，如遇土地及廠房權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求第三方保證方協(xié)助解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方在合同期內(nèi)如違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.土地及廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方保證方作為合同的保證人，可以增加甲方在合同中的權(quán)益保障。第三方保證方的介入，使得甲方在乙方違約的情況下，有更大的可能性獲得違約金和賠償，從而保障甲方的利益。同時，第三方保證方的責任與權(quán)利的明確規(guī)定，使得甲方在合同執(zhí)行過程中，可以更好地行使自己的權(quán)利，確保合同的履行?？偟膩碚f，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在通過增加合同的保證人和優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，來確保甲方在土地廠房流轉(zhuǎn)過程中的利益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其土地及廠房流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方保證方的責任與權(quán)利1.1第三方保證方作為本合同的保證人，對乙方的權(quán)益承擔連帶責任。1.2在甲方未按約定交付土地及廠房或違反合同約定的情況下，第三方保證方應(yīng)按乙方的要求履行交付義務(wù)或承擔相應(yīng)的違約責任。1.3第三方保證方應(yīng)保證其具有足夠的實力和信譽，以履行其在本合同項下的義務(wù)。第二條土地及廠房概況2.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________村/組的土地使用權(quán)及地上廠房所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________；土地面積：__________平方米；廠房面積：__________平方米。2.3土地用途：__________；土地使用期限：至__________年__________月__________日。第三條流轉(zhuǎn)方式及期限3.1甲方同意將其擁有的土地及廠房使用權(quán)、所有權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方。3.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的價款。4.2乙方分__期支付流轉(zhuǎn)價款，每期支付金額為人民幣__________元整，具體支付時間及方式如下：第一期：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第二期：自__________年__________月__________日起__日內(nèi)支付人民幣__________元整；第五條乙方的權(quán)益保障5.1乙方對土地及廠房的流轉(zhuǎn)權(quán)應(yīng)得到保證，確保甲方能夠合法交付該土地及廠房。5.2乙方對甲方享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，以確保甲方的交付行為符合合同約定。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，如遇土地及廠房權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求第三方保證方協(xié)助解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定交付土地及廠房，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方在合同期內(nèi)如違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.土地及廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方保證方作為合同的保證人，可以增加乙方在合同中的權(quán)益保障。第三方保證方的介入，使得乙方在甲方違約的情況下，有更大的可能性獲得違約金和賠償，從而保障乙方的