2 3 3 3 4二、全面轉(zhuǎn)型聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運(yùn)營，數(shù)智營銷公域領(lǐng)域依托三 11 11 14三、房企線上營銷力大勢所趨，萬科、保利、龍湖位列線上熱度、線上獲客 19 19 213①數(shù)智化政策：2023年聚焦數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)資源體系建設(shè)，快的兩大基座。2024上半年沿襲上一年的積淀，在數(shù)據(jù)②房企數(shù)智化轉(zhuǎn)型方向：房地產(chǎn)企業(yè)除了數(shù)智營銷，更聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空③數(shù)智化營銷特點：房企營銷推廣上根據(jù)不同城市市場環(huán)境“因城施策”，賦予城市依托三種平臺快速獲客。④房企線上數(shù)智營銷排名：線上找房熱度萬科、保利、龍湖位于前三強(qiáng)；線上獲客能一、上半年政策上聚焦4個方向的數(shù)智化轉(zhuǎn)型“兩大基礎(chǔ)”，推進(jìn)數(shù)字技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會、生態(tài)文明建設(shè)“五位一體”4據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等為代表的新興業(yè)務(wù)收入逐年攀升。2023年，云計算、大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)收入較在過去一年的數(shù)字經(jīng)濟(jì)建設(shè)基礎(chǔ)之上，2024上半年，我們2024年4月，國家發(fā)展改革委辦公廳、國家數(shù)據(jù)局綜合司印發(fā)《數(shù)字56等六個方面推進(jìn)數(shù)據(jù)標(biāo)注基地建設(shè)，為全國數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)驗，推動高質(zhì)量發(fā)展。在產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面，2024年上半年強(qiáng)調(diào)以企業(yè)的數(shù)智化轉(zhuǎn)型發(fā)展為核心，從7議強(qiáng)調(diào)了要將人工智能和制造業(yè)深度融合為在提升公共服務(wù)方面，從城市數(shù)字建設(shè)的一體化轉(zhuǎn)型，到鄉(xiāng)村數(shù)字化的試點探索，89準(zhǔn)化技術(shù)委員會發(fā)布《數(shù)據(jù)安全技術(shù)數(shù)據(jù)分類分級規(guī)則》。政策類型發(fā)布時間具體內(nèi)容數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度國家數(shù)據(jù)局等17部門聯(lián)合印發(fā)《“數(shù)據(jù)要素×”三年行動計劃（2024—2026年）》?？萍疾堪l(fā)布《腦機(jī)接口研究倫理指引》。國家發(fā)改委等18部門聯(lián)合印發(fā)《貫徹實施〈國家標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展綱要〉行動計劃（2024—2025年）》。國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏出席青海綠色算力產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會時指出，建設(shè)全國一體化算力體系，需要把握五個一體化。4月首次全國數(shù)據(jù)工作會議在北京召開。國家數(shù)據(jù)局發(fā)布承擔(dān)數(shù)據(jù)標(biāo)注基地建設(shè)任務(wù)的7座城市名單。24家數(shù)據(jù)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布《數(shù)據(jù)交易機(jī)構(gòu)互認(rèn)互通倡議》。產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型工業(yè)和信息化部等九部門聯(lián)合印發(fā)《原材料工業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作方案（2024—2026年）》。國務(wù)院常務(wù)會議研究部署推動人工智能賦能新型工業(yè)化有關(guān)工作。國務(wù)院審議通過了《制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動方案》。技術(shù)創(chuàng)新4月國家超算互聯(lián)網(wǎng)正式上線。提升公共服務(wù)中國信通院發(fā)布《數(shù)字政府一體化建設(shè)白皮書（2024年）》。中央網(wǎng)信辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等11部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展第二批國家數(shù)字鄉(xiāng)村試點工作的通知》。4月國家數(shù)據(jù)局發(fā)布《深化智慧城市發(fā)展推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》。國家發(fā)改委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等四部門聯(lián)合印發(fā)《2024年數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展工作要數(shù)字經(jīng)濟(jì)治理江蘇省數(shù)據(jù)局正式掛牌，成為全國第一個省級數(shù)據(jù)局。中央網(wǎng)信辦等四部門聯(lián)合印發(fā)《2024年提升全民數(shù)字素養(yǎng)與技能工作要點》。截止5月，全國31個省（區(qū)、市）和新疆兵團(tuán)均完成數(shù)據(jù)主管機(jī)構(gòu)的組建工作，其中包含26個獨(dú)立機(jī)構(gòu)，加掛牌子的6個。4月商務(wù)部印發(fā)《關(guān)于實施數(shù)字消費(fèi)提升行動的通知》。4月人力資源社會保障部等九部門印發(fā)《加快數(shù)字人才培育支撐數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動方案（2024－2026年）》。數(shù)字安全屏障全國網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會發(fā)布《生成式人工智能服務(wù)安全基本要求》。全國網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會發(fā)布《數(shù)據(jù)安全技術(shù)數(shù)據(jù)分類分級跨部門協(xié)同聯(lián)動國家數(shù)據(jù)局等四部門發(fā)布關(guān)于開展全國數(shù)據(jù)資源調(diào)查的通知。二、全面轉(zhuǎn)型聚焦數(shù)智管理、設(shè)計建造、空間運(yùn)營，數(shù)智營銷公域領(lǐng)域依托三種平臺快速獲客2024上半年，房企在數(shù)智化轉(zhuǎn)型方面，除了數(shù)智化營銷，務(wù)與業(yè)務(wù)、后臺管理等方面的一體化、高效化管理，提高公司整理在設(shè)計建造方面，美的旗下睿住天元、睿住建筑在建設(shè)設(shè)計方面取得突破性進(jìn)展，于AI的圖紙管理協(xié)作解決方案——圖云。圖云基于一張圖理碧桂園旗下博智林公司，攜地面整平機(jī)器人、建以下建筑提供解決方案。小鎮(zhèn)數(shù)字樓宇、海創(chuàng)園數(shù)字樓宇由綠城運(yùn)營代的中國企業(yè)視角》，該書已在20多所大學(xué)使用。在該綜合案例中，系統(tǒng)梳理了萬物科技等方面入手，對傳統(tǒng)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)的變革，最后完成蝶變的歷程?？臻g科技整體解決方案，解鎖屬于新時代的“新質(zhì)生產(chǎn)類型時間具體內(nèi)容數(shù)智管理越秀地產(chǎn)司庫項目全面上線并投入使用。4月金地智慧服務(wù)已成功實現(xiàn)了采購數(shù)字化系統(tǒng)與預(yù)算、業(yè)財中臺的對接，并在全國范圍內(nèi)正式上線。華潤集團(tuán)數(shù)據(jù)中心通過了中國質(zhì)量認(rèn)證中心（CQC）認(rèn)證，榮獲CQC8302-2018數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維評價認(rèn)證證書（L3增強(qiáng)設(shè)計美的旗下睿住天元獲法國雙面神GPDPAWARD銀獎。建造萬科－萬翼科技發(fā)布了基于AI的圖紙管理協(xié)作解決方案——圖云。碧桂園旗下博智林公司，攜地面整平機(jī)器人、建筑清掃機(jī)器人等多款機(jī)器人參展2024國際產(chǎn)業(yè)合作大會。美的置業(yè)旗下睿住建筑科技REMACASPACE，MiC模塊化集成建筑系統(tǒng)（型號RS-MiCNo.A）獲得香港屋宇署IPA認(rèn)證?？臻g運(yùn)營浙江公布了省內(nèi)5個首批示范型數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字樓宇名單，其中算力小鎮(zhèn)數(shù)字樓宇、海創(chuàng)園數(shù)字樓宇由綠城運(yùn)營服務(wù)。萬科的“萬物云蝶變”案例成功納入高校教科書《組織管理學(xué)：數(shù)智時代的中國企業(yè)視角》。睿住智選推出AI空氣解決方案和AI光影解決方案。在萬物云2023年度股東大會上，董事長朱保全表示，萬物云目前仍處于規(guī)模擴(kuò)張階段，未來商企物業(yè)有望構(gòu)建蝶城戰(zhàn)略。龍湖旗下千丁數(shù)科發(fā)布“4+N”智慧空間科技產(chǎn)品矩陣。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與華發(fā)人居生活研究院共同主編的全國首個《智能家居技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》，編制工作正式啟動。在1—2月的春節(jié)前后，龍湖集團(tuán)是為數(shù)福州等12城超30個樓盤。在線上推出線上購從全國各城市的數(shù)智化營銷推廣維度看，2024年上半年各城市多以城市房展會的方式進(jìn)行整體的營銷推廣，而在具體的數(shù)智化營3000+，留電人數(shù)達(dá)99人；南昌市在官2024年春季線上房交會?；顒邮状卧鲈O(shè)線上新房項目銷售許可、待售房源以及本房資格的實時查詢功能，通過房交會官網(wǎng)和津門宜居APP實現(xiàn)“會盛況，線上房交會平臺總瀏覽量達(dá)到232萬次。企業(yè)/區(qū)域時間具體內(nèi)容龍湖集團(tuán)1月12日，龍湖“天街廟會”營銷活動正式開幕，活動覆蓋龍湖在全國20座城市的88座購物中心。2月5日至9日，龍湖集團(tuán)在“龍湖U享家”視頻號上，開展《一湖百應(yīng)，龍的傳人》直播間活動。金地區(qū)域金地地產(chǎn)部分城市公司開展龍年營銷活動。如廣州、蘇南地區(qū)，都紛紛舉辦龍年促銷活動。綠城濟(jì)南1月26日，綠城濟(jì)南公司舉辦龍年首場直播福利。綠城浙江2月1日至29日，綠城浙江在綠城云小程序，推出“家好春長在——綠城2024新春煥新季”活動。招商成都2月春節(jié)期間，招商成都推出“城市向前、置業(yè)計劃”等鉅惠活動。南昌1月27日，2024年南昌新春購房展銷會，通過“南昌VR云房展”平臺，進(jìn)行看房、選房、購房等服務(wù)。淮南1月24日，淮南市2024年新春房展會正式啟動，此次房展會采用線上＋線下相結(jié)合的方式，搭建線上售樓部小程序。哈爾濱2月1日—29日，哈爾濱舉辦“冰雪季購房節(jié)活動”。在哈城發(fā)投集團(tuán)“悅居網(wǎng)”上為參展項目進(jìn)行持續(xù)不間斷展播。湖北1月15日-2月26日，湖北全省集中啟動返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”活動。全省通過線上線下結(jié)合，給廣大購房群眾提供優(yōu)惠。濟(jì)南3月1日—3日，濟(jì)南舉辦“2024齊魯（濟(jì)南）春季房地產(chǎn)展示交易會”。同步推出濟(jì)南房協(xié)官方直播間進(jìn)行現(xiàn)場直播。沈陽3月28日—31日，2024沈陽春季房交會線下展會在沈陽市遼寧工業(yè)展覽館舉行。此次房交會采用線下展會+線上直播的方式進(jìn)行。大連3月1日—31日，大連市房交會公眾號平臺召開線上春季房交會，線上房交會平臺總瀏覽量達(dá)到232萬次。太原3月28日—30日，2024太原市第十九屆大型房地產(chǎn)交易展示會，參展期間直播實現(xiàn)累計觀看人數(shù)3000+，留電人數(shù)達(dá)99人。濰坊3月30日至4月1日，濰坊市舉辦春季房展會。廣大市民可以在“濰坊住建之聲”或“新派網(wǎng)”微信公眾號登記，活動現(xiàn)場領(lǐng)取。畢節(jié)3-4月3月30日-4月6日，畢節(jié)市舉辦房產(chǎn)交易會。云上畢節(jié)“公眾號”和“視頻號”每天會進(jìn)行動態(tài)直播。揚(yáng)州4月4月12日—14日，揚(yáng)州舉辦2024年春季房交會，同時，2024年揚(yáng)州市春季線上房交會持續(xù)到4月30日。天津4月4月18日—29日，天津舉辦2024年春季線上房交會?；顒邮状瓮ㄟ^房交會官網(wǎng)和津門宜居APP實現(xiàn)“一站式”瀏覽海量房源。成都4月4月29日-5月1日，成都舉辦房產(chǎn)精品展，成都購房通、成都房小團(tuán)等微信小程序的“安家成都”專區(qū)獲悉更多活動信息。昆明5月1日—14日，昆明舉辦房展會。此次房展會彩云購房視頻號啟動“線上房展模式”，共發(fā)布了50余條視頻。南昌5月1日—2日，南昌舉辦“紅五月”房地產(chǎn)展銷會。在房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、自媒體平臺上，本次房展會的線上內(nèi)容播放量突破500萬。武漢5-6月5月6日-6月30日，武漢開展了56天的線上房展會。購房家庭可通過線上平臺——安居鏈，申請1萬-5萬元不等的購房消費(fèi)券。福州5-6月5月31日-6月2日，福州舉辦房展會。超50萬人次通過開幕式直播、探館直播“云上房展會”小程序等線上渠道關(guān)注本次展會。三、房企線上營銷力大勢所趨，萬科、保利、龍湖位列線上熱度、線上獲客TOP3層面密集發(fā)聲，各城市繼續(xù)加大政策力度，市場熱度較前出現(xiàn)明顯向上修復(fù)的勢頭。5利率——營造了當(dāng)前極為寬松的購房環(huán)境。確，把控好過程就自然能拿到結(jié)果。58安居客研究院基于安居客新房網(wǎng)站的用戶行為數(shù)據(jù)，通過對各主流房企的線上出在三個維度上表現(xiàn)亮眼的優(yōu)秀企業(yè)，榜附文轉(zhuǎn)化能力反映房企通過專業(yè)數(shù)字化工具促進(jìn)線上找房客戶轉(zhuǎn)線下實際到訪的比率，反映房企對數(shù)字化工具利用的普及程度和利用深額榜單排名相關(guān)系數(shù)超過0.4，盡管不能與排名一一對應(yīng)的梯隊——榜單前五的房企80%銷售額線上獲客能力及中指/克而瑞銷售排名榜單對比線上找房熱度線上獲客能力銷售額排名1233保利集團(tuán)2111龍湖地產(chǎn)339944455522招商蛇口66567764金地集團(tuán)88碧桂園集團(tuán)9977濱江集團(tuán)88數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院，中指“2024年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜（銷售額）”，克而瑞“2024年1-6月·中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200（全口徑金額）”務(wù)考核指標(biāo)體系、打磨課程和案例，賦能數(shù)字化營銷服務(wù)效率提升。營銷全流程的數(shù)字升級形成了線上獲客-客戶池運(yùn)營-智慧案場接客/管客/跟客-科學(xué)管大角色通過后端平臺合理銜接，充分發(fā)揮數(shù)字化的管理率。并且與安居客進(jìn)行數(shù)據(jù)打通，實現(xiàn)線索數(shù)據(jù)時時互通，盤活數(shù)字價值挖掘、客戶洞察、客戶體驗提升為一體的一站式客戶大數(shù)據(jù)營銷平臺。安居客云店通的開放平臺成為案場跟客管客的有效抓手，綜合成交轉(zhuǎn)化效率持續(xù)提升。連接，提高了交易效率。越秀地產(chǎn)：越秀在數(shù)字營銷方面布局較早、線上線下融合，平臺創(chuàng)新、團(tuán)隊強(qiáng)大，報告說明等關(guān)聯(lián)公司（以下簡稱“本公司”）旗下的內(nèi)部組織，凡屬本機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)，上海瑞家信息技術(shù)有限公司和北京五八信息技術(shù)有限公司其中任一公司均可單獨(dú)負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)。本報告中所有的文字、圖片、表格均受有關(guān)商標(biāo)和著作權(quán)的法律保護(hù)，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，所有權(quán)歸屬于本公司。本機(jī)構(gòu)有權(quán)隨抄襲和改編，否則本公司有權(quán)進(jìn)行維