房產(chǎn)代持協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.2該房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條代持房產(chǎn)權(quán)益2.1甲方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）委托給乙方代為持有。2.2甲方出資購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)稅費。2.3乙方作為代持方，應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受任何損害，不得擅自處分該房產(chǎn)。第三條代持費用及支付方式3.1乙方代持該房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等一切費用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點向乙方支付代持費用，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在購房款支付完畢后，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為代持費用。（2）代持期間，如發(fā)生與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)支付。第四條代持期限及終止4.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2代持期滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式收回該房產(chǎn)。4.3如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.物業(yè)管理費、維修基金、稅費等相關(guān)費用支付憑證6.代持費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間節(jié)點向乙方支付代持費用，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分該房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受任何損害，視為違約。4.甲方未按照約定時間向乙方支付購房款及相關(guān)稅費，視為違約。5.甲方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)的全部權(quán)益委托給乙方代為持有的協(xié)議。2.代持方：指承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)的一方。3.出資方：指購買房產(chǎn)并委托乙方代持的一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.代持費用：指乙方代持房產(chǎn)期間所產(chǎn)生的一切費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付代持費用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除本協(xié)議。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分該房產(chǎn)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用未支付，甲方應(yīng)及時支付，以免影響房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便直接購買并持有國內(nèi)房產(chǎn)。2.甲方為未成年人，無法獨立購買并