房屋權(quán)屬變更協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋權(quán)屬變更協(xié)議甲方（出售方）：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確房屋權(quán)屬變更的條款和條件，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.物品清單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為確保履行購(gòu)房義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快交付房屋或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金；或者乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決，如向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照乙方要求進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自