房源預(yù)訂初步預(yù)定協(xié)議合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3甲方房屋的預(yù)售許可證號為__________，施工許可證號為__________。1.4甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。二、預(yù)訂及預(yù)訂金2.1乙方擬預(yù)訂甲方房屋，預(yù)訂金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付預(yù)訂金后，甲方予以確認(rèn)，并在雙方簽訂正式購房合同時，將預(yù)訂金計入房款。2.4若乙方在預(yù)訂后決定不購買甲方房屋，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)訂金作為違約金。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋驗收合格后，將房屋交付給乙方。3.3甲方承諾在____年____月____日前將房屋交付給乙方。四、房價及支付方式4.1甲方確認(rèn)乙方購買房屋的總房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和進(jìn)度，支付房款。具體付款方式如下：（1）預(yù)訂金：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款支付時間為____年____月____日前；（3）剩余房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款支付時間為____年____月____日前。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋進(jìn)行保修。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.施工許可證復(fù)印件6.住宅質(zhì)量保證書7.交付時間及條件說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.施工許可證復(fù)印件6.住宅質(zhì)量保證書7.交付時間及條件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方在預(yù)訂后決定不購買甲方房屋，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)訂金作為違約金。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。4.甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量或保修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指擬購買甲方房屋的購房者。3.預(yù)訂金：指乙方預(yù)訂甲方房屋時支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付預(yù)訂金后反悔，不購買房屋。解決辦法：按照合同約定扣除乙方已支付的預(yù)訂金作為違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量或保修。解決辦法：甲方按照住宅質(zhì)量保證書的約定，對房屋進(jìn)行保修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地