2024年商鋪出租合同簡版甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________________（具體地址及編號）。

2.商鋪面積：__________________（平方米）。

3.商鋪用途：__________________（乙方所租商鋪的經(jīng)營用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣______元（大寫：______），共計______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月起始日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元（大寫：______）作為押金。合同期滿，乙方如無違約行為，押金將如數(shù)返還。

四、其他費用

1.水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)，并按期支付。具體收費標準及支付方式由雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如有逾期未繳或金額不足等行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

五、房屋修繕與使用

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或報告甲方處理。

2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。

六、房屋返還

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。

2.乙方如需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可重新簽訂租賃合同。

七、合同的解除與終止

1.雙方同意，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；（3）當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）當事人有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

2.雙方同意，有下列情形之一的，當事人可以終止合同：（1）本合同約定的終止條件出現(xiàn)的；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)將房屋交還給對方。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。

2.乙方逾期支付租金、押金等費用超過______天，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同解除或終止后，乙方逾期不歸還房屋的，視為乙方留置房屋，應(yīng)向甲方支付留置房屋價值兩倍以上的違約金。

4.其他違約行為：__________________。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件或快遞方式送達至雙方在本合同中記錄的地址。雙方確認本合同中記錄的地址有效，且送達時間以寄出后的第五天為生效時間。

3.本合同條款的修改、補充或解除，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

4.其他需要說明的事項：__________________。

甲方（簽字）：__________________日期：______年____月