2024年幼兒園出租合同范本出租方（以下稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________身份證號：______________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂以下租賃合同：

第一條房屋基本情況

甲方自愿將坐落在____________________出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租期為_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。租期屆滿，如需要續(xù)租，須提前__個月與甲方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金和租金交納期限

1.甲乙雙方議定月租金元整，由乙方在___月__日交納給甲方，先付后用。

2.租賃期限屆滿前，乙方須向甲方支付下____個月的租金元整；如乙方須退房，須提前一個月以書面形式通知甲方。

第四條押金和租金及水電費(fèi)的交付方式

1.交付租金時，乙方應(yīng)給甲方出示現(xiàn)金收據(jù)。

2.租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金仍需退還乙方。

3.乙方須將租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用按實際結(jié)算交給甲方或甲方指定的代收人，并出據(jù)相關(guān)發(fā)票。

第五條甲方的責(zé)任事項

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，如因房屋存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方帶來的損失并按本合同所定違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)及一切相關(guān)證件。

3.甲方必須保證出租的房屋安全、完好、設(shè)施設(shè)備能正常使用。如出現(xiàn)下水道、屋面漏水等原為甲方裝修和設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題所產(chǎn)生的漏水問題應(yīng)及時處理，如不及時處理導(dǎo)致房內(nèi)裝修或電器設(shè)備等損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.上述房屋只作使用用途，不得用作其他用途（如開設(shè)娛樂場所等）。不得私自另租他人，如須轉(zhuǎn)租，要經(jīng)過甲方同意。

5.甲方必須確保乙方在租賃期間內(nèi)的正常、安全，并不得影響和干擾周邊住戶的正常生活和工作秩序。如遇市政規(guī)劃、國家征用等情況導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付給乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。

6.對乙方的經(jīng)營項目應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)和方便。

7.協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)。

第六條乙方的責(zé)任事項

1.乙方應(yīng)按時繳交租金及水電氣費(fèi)等費(fèi)用。

2.未經(jīng)甲方同意不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

3.如遇房屋拆遷等問題導(dǎo)致裝修損失的與甲方無關(guān)，乙方不得向甲方要求任何賠償或補(bǔ)償。

4.在租賃期間必須愛護(hù)使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。如造成損失由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋使用用途（如轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)等）。如要改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時制止并可解除本合同；如造成不良后果影響或損失應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7.必須遵守物業(yè)管理部門和其他相關(guān)部門的規(guī)章制度。

8.合同期滿后必須保證該房屋設(shè)施設(shè)備的完整性（自然磨損除外）。

9.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將房屋騰空，交還甲方。

第七條違約責(zé)任：以上條款甲乙雙方共同遵守，如有違約行為，違約方除應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，還需賠償因違約給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

第八條解決爭議的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項：無。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。到期自動作廢。