房產(chǎn)居間購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限至__________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付之日止，該房產(chǎn)未發(fā)生法定繼承、遺囑繼承、贈與、轉讓、抵押等法律行為。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應于收到乙方支付的定金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。2.5甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。3.2甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.4本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件及復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.居間方身份證明復印件5.收款憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元，作為購房的定金。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金，計算方式為交易價格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方延遲支付定金：乙方應按照本合同約定的時間支付定金，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極協(xié)助彼此辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)。2.乙方購買位于__________市__________區(qū)__________街