編號：__________房地產(chǎn)項目居間合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項目居間合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況第二章：房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同價格4.1房屋價格4.2居間服務(wù)費用4.3支付方式及支付時間第五章：合同履行5.1甲方交付房屋的時間和條件5.2乙方支付購房款的時間和條件5.3丙方提供居間服務(wù)的時間和條件第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)協(xié)議第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法人代表：_________1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.2乙方（買受人）的基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法人代表：_________1.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.3丙方（居間人）的基本情況1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方地址：_________1.3.3丙方法人代表：_________1.3.4丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________第二章：房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目性質(zhì)：_________2.4項目規(guī)模：_________第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商3.1.2提供房地產(chǎn)市場信息咨詢3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2丙方不承擔(dān)的責(zé)任3.2.1甲方與乙方之間的糾紛3.2.2甲方與乙方提供的信息的真實性及準(zhǔn)確性3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息3.3.2丙方義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易第四章：合同價格4.1房屋價格：_________4.2居間服務(wù)費用：_________4.3支付方式及支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付方式：_________4.3.2居間服務(wù)費用支付時間：_________第五章：合同履行5.1甲方交付房屋的時間和條件5.1.1甲方應(yīng)在_________日前交付房屋5.1.2房屋交付條件：_________5.2乙方支付購房款的時間和條件5.2.1乙方應(yīng)在_________日前支付購房款5.2.2購房款支付條件：_________5.3丙方提供居間服務(wù)的時間和條件5.3.1丙方提供居間服務(wù)時間：_________5.3.2丙方提供居間服務(wù)條件：_________第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任：_________6.1.2甲方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付購房款的違約責(zé)任：_________6.2.2乙方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)的違約責(zé)任：_________6.3.2丙方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲方與乙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的條件8.1.2丙方同意變更的條件的8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定的解除條件8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的解除條件第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1甲方與乙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)的條件9.1.2丙方同意轉(zhuǎn)讓的條件的9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序和步驟9.2.2轉(zhuǎn)讓合同所需提交的文件和資料第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息10.1.2合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息10.2保密期限10.2.1保密信息的保密期限為_________年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的違約責(zé)任和賠償方式第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.1.1房屋交付后的物業(yè)管理事項11.1.2房屋維修和保養(yǎng)事項11.2甲方與丙方之間的其他約定11.2.1丙方提供額外服務(wù)的約定11.2.2丙方不參與甲方與乙方糾紛的約定11.3乙方與丙方之間的其他約定11.3.1乙方提供反饋和評價的約定11.3.2乙方與丙方溝通聯(lián)系的方式和渠道的約定第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)協(xié)議第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方法定代表人簽字或蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批或備案13.2合同變更程序13.2.1合同變更的申請和審批程序13.2.2合同變更的書面協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢的終止條件13.3.2合同一方違約導(dǎo)致合同解除的終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同條款的解釋權(quán)歸合同甲方所有14.1.2合同爭議的解決依據(jù)中華人民共和國法律解釋14.2合同的修訂14.2.1合同修訂的條件和程序14.2.2合同修訂后的書面協(xié)議14.3合同的廢止14.3.1合同廢止的條件和程序14.3.2合同廢止后的權(quán)益處理合同雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方延期交付房屋的條款甲方如因特殊原因無法在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)在合同約定的交付時間前至少提前_________天通知乙方，并支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的套內(nèi)面積每平方米每月_________元。2.甲方提供房屋質(zhì)量保證的條款甲方承諾交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_________天內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲修復(fù)的房屋套內(nèi)面積每平方米每月_________元。3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)保證的條款甲方承諾具備房屋的完整產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延期支付購房款的條款乙方如因特殊原因無法在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)在合同約定的支付時間前至少提前_________天通知甲方，并支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款的金額每逾期一日_________%。2.乙方提供資料真實性的條款乙方承諾提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料真實有效，如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_________%。3.乙方房屋使用和管理的條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或其他業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容的條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。如中介未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)的費用_________%。2.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)的條款中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，并經(jīng)甲方、乙方同意。如中介未按約定收費，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還多收費用，并支付違約金，違約金計算方式為：多收費用的_________%。3.第三方中介保密條款中介應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，如中介泄露相關(guān)信息，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：泄露信息的_________%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方財務(wù)狀況證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗收報告8.違約金計算公式說明9.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.物業(yè)管理公約二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息房屋產(chǎn)權(quán)存在問題2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款提供虛假個人信息或財務(wù)狀況未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為未提供約定服務(wù)內(nèi)容未按約定收費標(biāo)準(zhǔn)收費泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助交易等服務(wù)的合同。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.居間服務(wù)費：指房地產(chǎn)居間合同中，居間人為促成交易而收取的費用。5.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長交付時間，同時按約定支付違約金。2.購房款支付延期解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長支付時間，同時按約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，應(yīng)支付