2024年湛江房屋門面租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋門面、乙方承租該房屋門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋門面基本情況

本合同租賃的房屋門面位于湛江市______區(qū)______街道______號門面（以下簡稱“該房屋”），房屋面積為______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。該房屋由______方裝修，設(shè)備包括______等。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期滿前應(yīng)通知甲方是否繼續(xù)出租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。本合同約定的各項(xiàng)條款仍然有效。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計(jì)______元，租賃期限內(nèi)一次性的支付全部租金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及時(shí)間支付，如乙方逾期支付，應(yīng)按照每逾期一天支付______%滯納金。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣______元的保證金（不計(jì)利息）。保證金應(yīng)在租賃期滿或合同終止后無息退還。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋內(nèi)外設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或更換。

2.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)打掃房屋內(nèi)衛(wèi)生，保證房屋內(nèi)整潔。如房屋內(nèi)衛(wèi)生不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有固定裝修的重大問題（如地面或墻體開裂等）不能正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；如因甲方維修不及時(shí)或更換不及時(shí)給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變或需要裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋門面及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成房屋門面及內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30天通知甲方并重新簽訂租賃合同。如甲方不接受繼續(xù)租賃的請求，可以將該房屋另租他人。

3.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得借故解除合同。如一方違反約定解除合同并給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋鑰匙交還給甲方。如乙方逾期歸還鑰匙，甲方有權(quán)立即收回該房屋并向公安機(jī)關(guān)報(bào)失。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。如有留置或滯留不走的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。由此造成的損失由滯留方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定并給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金______%的違約金。逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方的責(zé)任。

4.本合同約定的其他違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃物