成都養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃范圍和租賃期限1.1甲方同意將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的部分或全部租賃給乙方使用，具體租賃范圍以附件一《租賃房產(chǎn)明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供合法有效的租賃房產(chǎn)證明文件。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供一份合法有效的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)范圍包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在租賃期內(nèi)持續(xù)有效，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2提前解除合同：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃房產(chǎn)明細(xì)表一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金；3.未按約定支付租金或押金；4.未按約定使用和維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞；5.未按約定購(gòu)買和維持有效保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合法所有權(quán)的甲方；2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的乙方；3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍；4.租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用費(fèi)用；5.押金：指乙方支付給甲方的作為履行合同保證的貨幣；6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供合法有效的租賃房產(chǎn)證明文件；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)及時(shí)提供；2.問(wèn)題：乙方支付租金后，甲方未按約定提供房產(chǎn)證明文件；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)及時(shí)提供；3.問(wèn)題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施、設(shè)備損壞；解決辦法：查明原因，的責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.問(wèn)題：乙方未按約定購(gòu)買和維持有效保險(xiǎn)；解決辦法：乙方應(yīng)盡快購(gòu)買并維持有效保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用