科技園區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)廠房租賃合同甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃廠房的使用性質(zhì)為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。四、廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，雙方按實際情況協(xié)商處理。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的環(huán)保合規(guī)。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.水、電、物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)及環(huán)保合規(guī)證明復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：廠房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方按照約定進(jìn)行維修或賠償。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方按照約定提前通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。2.廠房所有者將廠房出