合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房產(chǎn)為____________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑年代為____________年。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3剩余的房產(chǎn)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付因此所遭受的損失。5.3丙方如未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成買賣合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告4.房屋買賣合同范本5.房產(chǎn)過戶所需材料清單6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息未協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.定金：指購房款項(xiàng)的一定比例，作為購房誠意和履行合同的保證。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.中介費(fèi)：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方雙倍返還定金并賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并扣除乙方已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前咨詢相關(guān)部門了解過戶流程和所需時(shí)間。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)過高：解決辦法：可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師，了解稅費(fèi)計(jì)算