二手房買賣合同無證問題如何解決合同編號(hào)：__________二手房買賣合同無證問題如何解決甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）、_______（建筑面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______；地址：_______。2.2乙方（買方）基本情況：乙方姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______；地址：_______。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽署本合同后，按照雙方約定，將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不能交付房屋或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.3如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不能支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件8.違約金支付證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或無法辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。2.甲方無法辦理過戶手續(xù)：要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：與乙方協(xié)商延期支付或按照合同約定支付違約金。4.房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)