6-維修組管理辦法維修組管理辦法物業(yè)行字為了確保維修組人員的施工安全、保證施工質(zhì)量、確保施工設(shè)備的完好性和確保對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行有效的控制，特制定本管理辦法。本管理辦法適用于對(duì)維修組人員現(xiàn)場(chǎng)施工的規(guī)范管理。一、職責(zé)1.負(fù)責(zé)景區(qū)供水管道上水、下水維修和電焊、鐵制品制作等工作。2.現(xiàn)場(chǎng)施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、施工質(zhì)量、施工設(shè)備的完好性和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境清潔負(fù)責(zé)；3.主管人員負(fù)責(zé)全面工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行檢查、督導(dǎo)。二、工作要點(diǎn)1.維修組人員必須遵守公司和部門的規(guī)章制度，聽(tīng)從指揮，服從安排；2.維修組人員必須發(fā)揮“令行禁止，快速反應(yīng)”的工作作風(fēng)；3.主管人員應(yīng)對(duì)施工人員、施工任務(wù)和施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排；4.主管人員應(yīng)根據(jù)工程要求對(duì)工程所需材料、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，注意節(jié)約成本；5.施工人員應(yīng)根據(jù)施工要求進(jìn)行合理施工；6.施工人員在進(jìn)行鋼材料工程施工時(shí)，必須做好周圍安全防護(hù)措施，戴好安全帽，高空作業(yè)還必須按規(guī)定做好安全防范措施；7.施工人員的電氣焊和電氣安裝必須根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，施工結(jié)果必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.施工人員在進(jìn)行電氣焊時(shí)，必須穿好防護(hù)服，戴好防護(hù)手套和防護(hù)面罩，必須與易燃、易爆物品進(jìn)行隔離，現(xiàn)場(chǎng)還必須放置足夠的滅火裝置；9.施工人員在進(jìn)行維修工作時(shí)，對(duì)公司使用的含汞廢燈管不可亂丟亂棄，應(yīng)進(jìn)行搜集，集中管理，并根據(jù)公司要求定期交于環(huán)保部門處置；10.施工人員在每次施工下班前必須將設(shè)備、工具、材料等整理好，并搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生；11.主管人員應(yīng)對(duì)每天的施工人員、施工進(jìn)度和使用材料、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料等情況進(jìn)行記錄（見(jiàn)附錄A）；12.主管人員必須對(duì)本組設(shè)備和工具進(jìn)行登記（見(jiàn)附錄B），并組織維修人員對(duì)設(shè)備和工具進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作，做好剩余材料的整理工作；13.主管人員必須對(duì)制作、建造和專項(xiàng)大修工程做好材料耗用記錄，并按月報(bào)送管理員；14.整理好維修組操作間的材料，定時(shí)檢查維修組操作間消防設(shè)施，做好消防安全防范工作。15.定期做好維修組操作間周邊環(huán)境衛(wèi)生。16.應(yīng)采取相應(yīng)的防噪聲措施和防塵措施，對(duì)于噪聲大及灰塵較大的施工作業(yè)，應(yīng)盡量在游客少時(shí)或不影響他人的情況下進(jìn)行。17.節(jié)約施工用料和施工用水，盡量減少資源的浪費(fèi)。18.主管人員必須根據(jù)要求組織對(duì)維修人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技能。三、相關(guān)記錄附錄A物業(yè)行字05.A日常工作記錄附錄B物業(yè)行字05.B設(shè)備/工具登記表附錄C物業(yè)行字05.C材料耗用表以上記錄表格由體系管理員制發(fā)，維修主管形成，按季（月）整理后交資料管理員保存一年。編制：審核：批準(zhǔn)：年月日更改記錄頁(yè)次更改單號(hào)更改標(biāo)記更改人/日期附錄A日常工作記錄物業(yè)行字05.A年月日期工作內(nèi)容使用材料工作進(jìn)度工作人員備注制表：附錄B設(shè)備/工具登記表物業(yè)行字05.B序號(hào)：序號(hào)設(shè)備/工具名稱設(shè)備/工具型號(hào)數(shù)量使用情況備注制表：附錄C材料耗用表物業(yè)行字05.C項(xiàng)目名稱：使用部門：序號(hào)材料名稱