住宅質(zhì)量守門人合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為住宅質(zhì)量守門人，雙方為了保障住宅質(zhì)量，維護甲方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量監(jiān)督1.1乙方作為住宅質(zhì)量守門人，應按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準，對甲方的住宅建設(shè)過程進行全程質(zhì)量監(jiān)督。1.2乙方應指派具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員負責具體的質(zhì)量監(jiān)督工作，確保監(jiān)督工作的專業(yè)性和有效性。第二條質(zhì)量檢查與驗收2.1乙方應定期對甲方的住宅建設(shè)情況進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求，并跟蹤整改情況的落實。2.2住宅建設(shè)完成后，乙方應組織專業(yè)團隊對工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。第三條質(zhì)量保修3.1乙方應對甲方的住宅建設(shè)質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自住宅交付之日起計算，保修期限不應少于法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。3.2乙方應在保修期內(nèi)，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進行修復，確保甲方住宅的使用品質(zhì)。第四條信息披露4.1乙方應向甲方披露住宅建設(shè)過程中的各項信息，包括但不限于材料選用、施工工藝、驗收結(jié)果等，確保甲方對住宅質(zhì)量的知情權(quán)。4.2乙方應保證所披露信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞或虛假陳述。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗收等義務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方聯(lián)系方式確認書3.乙方資質(zhì)證書復印件4.乙方聯(lián)系方式確認書5.住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準文件6.質(zhì)量監(jiān)督報告7.驗收報告8.保修條款確認書9.保密協(xié)議10.技術(shù)資料移交清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗收等義務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的業(yè)主。2.乙方：指住宅質(zhì)量守門人，負責對甲方的住宅建設(shè)過程進行全程質(zhì)量監(jiān)督。3.質(zhì)量監(jiān)督：指乙方對甲方住宅建設(shè)過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。4.質(zhì)量檢查與驗收：指乙方對甲方住宅建設(shè)情況進行定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求，并跟蹤整改情況的落實，以及工程完成后進行的驗收。5.質(zhì)量保修：指乙方對甲方的住宅建設(shè)質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自住宅交付之日起計算。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的技術(shù)資料不準確或不完整。解決辦法：乙方應要求甲方提供準確完整的技術(shù)資料，并暫停工作直至問題解決。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應要求施工方進行整改，直