房產代辦委托書的政策法規(guī)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的房產進行出售/購買/出租/承租，為更好地完成該項交易，甲方愿意委托乙方代辦相關事宜。現雙方就代辦事項達成如下協議：一、代辦事項1.1乙方作為甲方代理人，代辦甲方房產出售/購買/出租/承租的相關事宜，包括但不限于：1.1.1進行市場調研，了解房產市場行情，為甲方提供專業(yè)的房產交易建議；1.1.2協助甲方制定房產交易方案，包括價格、付款方式、交房時間等；1.1.3協助甲方尋找潛在買家/租戶，并安排雙方看房；1.1.4代為辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、合同簽訂、繳納稅費等；1.1.5代為辦理與房產交易相關的貸款、抵押等事宜；1.1.6協助甲方與買家/租戶協商解決交易過程中出現的問題；1.1.7代為辦理甲方與買家/租戶之間的賠償、退款等事宜；1.1.8向甲方報告交易進展，并按甲方要求提供相關資料。二、代理費用2.1乙方代辦房產交易事宜，應向甲方收取代理費用，具體金額及支付方式如下：（此處填寫代理費用的具體金額及支付方式）2.2乙方在代辦過程中產生的其他費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔。三、保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他條款6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.付款憑證原件及復印件7.產權過戶證明原件及復印件8.貸款合同原件及復印件9.房產評估報告原件及復印件10.其他與房產交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未按約定支付其他費用，視為違約。2.甲方未按約定提供房產相關信息，或提供虛假信息，視為違約。3.乙方未按約定時間完成代辦事項，或未按約定質量完成代辦事項，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房產相關信息，或違反保密條款，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的所有人，擁有房產的所有權和處置權。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房產交易事宜的代理人。3.代理費用：指乙方代辦房產交易事宜應收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.房產交易合同：指甲方與買家/租戶簽訂的房產交易合同。6.產權過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.貸款：指甲方為購買房產向銀行申請的貸款。8.抵押：指將房產作為借款的擔保物，借款人不履行還款義務時，銀行有權處置房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收代理費用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假房產信息。解決辦法：乙方有權拒絕代辦，并要求甲方提供真實信息；如甲方拒絕提供，可解除本協議。3.問題：乙方未按約定時間完成代辦事項。解決辦法：乙方應及時向甲方說明情況，協商延長代辦時間；如乙方仍不能按約定完成，甲方有權解除本協議。4.問題：乙方泄露甲方提供的房產信息。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.問題：雙方在履行協議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產，委托乙方代