城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第1篇城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第1篇隨著我市工業(yè)提升工程的推進(jìn)，招商引資力度的加大，工業(yè)用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工業(yè)用地潛力，節(jié)約集約利用土地，是當(dāng)前我市工業(yè)平臺(tái)建設(shè)的重要工作。存量工業(yè)用地是指已農(nóng)轉(zhuǎn)用未征收（轉(zhuǎn)而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工業(yè)用地。近期，我們?cè)谑袊?guó)土局的大力支持下，對(duì)全市存量工業(yè)用地進(jìn)行了全面調(diào)查，并就盤(pán)活存量工業(yè)用地作了思考，提出建議供領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、存量工業(yè)用地基本狀況

XX年和XX年，我市抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取到大量農(nóng)轉(zhuǎn)用土地指標(biāo)，集中報(bào)批了較多的工業(yè)用地。由于XX年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。經(jīng)調(diào)查至XX年4月底止，全市共有歷年來(lái)轉(zhuǎn)而未供存量土地畝，其中：工業(yè)用地畝、城市建設(shè)等其他用地畝（其中：其它建設(shè)用地684畝）。畝存量工業(yè)用地包括：未供先用工業(yè)用地畝和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)（跨江部份）轉(zhuǎn)而不用土地畝。我市實(shí)際擁有可利用存量工業(yè)用地為畝，其中：轉(zhuǎn)而未征土地畝，占；征而未平土地畝，占；平而未供熟地畝，占。

二、存量工業(yè)用地分布與分類(lèi)情況

實(shí)際擁有畝存量工業(yè)用地分布在：市級(jí)工業(yè)平臺(tái)畝，占；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（原二基地六功能區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同。）1316。32畝，占24。31%；市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)）畝，占。具體分布與分類(lèi)情況為：

三、存量工業(yè)用地原因分析

形成工業(yè)用地轉(zhuǎn)而未供的主要原因：

一是市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量工業(yè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差，加之入戶企業(yè)不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)（項(xiàng)目）大都不愿入駐，致使畝工業(yè)用地閑置，占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。需要指出的是：鎮(zhèn)村畝休閑項(xiàng)目、鄉(xiāng)的畝水電站項(xiàng)目、畝休閑項(xiàng)目、鎮(zhèn)6畝便民中心項(xiàng)目、鄉(xiāng)的3。2畝水電站項(xiàng)目、鎮(zhèn)3。9畝客運(yùn)站及幼兒園項(xiàng)目，以及鎮(zhèn)畝、鎮(zhèn)2。4畝、鄉(xiāng)畝和鎮(zhèn)畝共計(jì)684畝已農(nóng)轉(zhuǎn)用作其它用地，因規(guī)劃調(diào)整或業(yè)主放棄項(xiàng)目實(shí)施等原因而長(zhǎng)期閑置。

二是受相關(guān)因素制約難以供地。如中部山工業(yè)園724。5畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地受園區(qū)連片開(kāi)發(fā)的內(nèi)在要求尚未征用平整供地；街道區(qū)塊畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地與規(guī)劃中的市高新技術(shù)園選址重疊尚未啟動(dòng)征用；區(qū)塊畝已征農(nóng)轉(zhuǎn)用土地因規(guī)劃滯后加之開(kāi)發(fā)難度大尚未平整已閑置近二年之久，以上閑置工業(yè)用地占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。

三是留空留白開(kāi)發(fā)主體主動(dòng)預(yù)留。如區(qū)四期214畝預(yù)留工業(yè)用地已空置兩年多而未供地，占全市實(shí)際存量用地的；一些區(qū)位條件好基礎(chǔ)設(shè)施配套全的區(qū)塊，如協(xié)作示范園畝、城西區(qū)畝、中部工業(yè)園畝，還沒(méi)有找到大項(xiàng)目好項(xiàng)目暫未供地，計(jì)畝，占全市實(shí)際存量用地的；另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)，存在為招商引資惜供因素，如鎮(zhèn)畝，鎮(zhèn)畝，鎮(zhèn)畝工業(yè)用熟地均已空置近二年，計(jì)畝，占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。

四是企業(yè)未供先用，造成存量工業(yè)用地指標(biāo)虛高。一方面有些開(kāi)發(fā)主體為招商引資需要，默認(rèn)投資企業(yè)未辦理供地手續(xù)先開(kāi)工建設(shè)，另一方面受金融危機(jī)影響，一些項(xiàng)目主體因資金緊張或行情變化而停止項(xiàng)目建設(shè)等因素不愿辦理供地手續(xù)，全市共有未供先用工業(yè)用地畝。

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第2篇xxx人民政府：

xxxx有限公司成立于980年，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，是一家專(zhuān)業(yè)制造一次性使用醫(yī)療器械的企業(yè)，現(xiàn)有員工000多人，其中技術(shù)、管理人才xx年通過(guò)IS0900、IS03485質(zhì)量體系認(rèn)證和CE產(chǎn)品認(rèn)證;xx年被列入世界衛(wèi)生組織采購(gòu)名錄;xx年成為首批通過(guò)無(wú)菌醫(yī)療器械生產(chǎn)實(shí)施規(guī)范審核的試點(diǎn)企業(yè)，產(chǎn)品主要遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美和其他30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

公司的主要產(chǎn)品為一次性使用真空采血針、無(wú)菌注射針、一次性使用胰島素針、無(wú)菌胰島素注射器、自毀式注射器、無(wú)菌溶藥移液器等，各類(lèi)實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)、研發(fā)設(shè)備配置齊全，產(chǎn)品生產(chǎn)自動(dòng)化程度行業(yè)領(lǐng)先，主要以自動(dòng)化數(shù)控生產(chǎn)線為主。公司主導(dǎo)產(chǎn)品醫(yī)用穿刺器械產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，在國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)具有較高知名度和良好聲譽(yù)。

醫(yī)療器械行業(yè)是一個(gè)多學(xué)科交叉、知識(shí)密集、資金密集型的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入門(mén)檻較高。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)醫(yī)療服務(wù)需求升級(jí)，導(dǎo)致健康服務(wù)需求顯著增加。醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)的逐步開(kāi)放，使國(guó)內(nèi)外資本投資中國(guó)醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)的速度加快，從而直接導(dǎo)致醫(yī)械市場(chǎng)需求的增加。隨著人民生活水平的不斷提高，醫(yī)療器械的選用會(huì)越來(lái)越先進(jìn)，其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)會(huì)不斷調(diào)整，功能更加多樣化，市場(chǎng)容量會(huì)不斷擴(kuò)大。我公司非常重視新產(chǎn)品、新技術(shù)的研發(fā)工作，不斷推陳出新，與國(guó)際市場(chǎng)接軌，積極為人類(lèi)健康事業(yè)做貢獻(xiàn)。

xx年，公司產(chǎn)值3億元，納稅000多萬(wàn)元，xx年搬遷到新廠區(qū)后，目前已達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的70%，預(yù)計(jì)將在明年全面達(dá)到預(yù)期產(chǎn)值，公司的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)多年來(lái)醉心安全式醫(yī)療器械的研發(fā)工作，成功推出了多項(xiàng)新產(chǎn)品，公司現(xiàn)有發(fā)明專(zhuān)利3項(xiàng)，實(shí)用新型專(zhuān)利24項(xiàng)，公司研發(fā)的新產(chǎn)品：安全式注射針、安全式胰島素針、自毀式注射器、留置針、可見(jiàn)回血采血針、安全式注射器、免移溶藥器等產(chǎn)品，投放進(jìn)市場(chǎng)后，客人好評(píng)不斷，訂單爆滿，已處于供不應(yīng)求狀態(tài)。

為解決無(wú)菌產(chǎn)品注塑效率低的難點(diǎn)，公司組建一支專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)工藝和技術(shù)，成功研制出適合醫(yī)療器械產(chǎn)品的高精密熱流道模具，新模具具有節(jié)省原材料、減少?gòu)U品、生產(chǎn)自動(dòng)化、降低能耗等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，通過(guò)實(shí)際生產(chǎn)驗(yàn)證，有效提高生產(chǎn)效率2-3倍，相關(guān)專(zhuān)利正在申報(bào)中，屆時(shí)將自行研造新模具，替代傳統(tǒng)模具，生產(chǎn)效率將大幅度提升，新模具的制造和維修，需要專(zhuān)門(mén)的生產(chǎn)車(chē)間且需投入大量的專(zhuān)業(yè)性制造設(shè)備。

綜上所述，新產(chǎn)品的市場(chǎng)需求、新模具的技術(shù)改造，是企業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的重要保障，然而現(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)備已經(jīng)不能滿足需要，亟需進(jìn)行擴(kuò)建。

現(xiàn)擬在xxx申請(qǐng)工業(yè)用地00畝，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足源源不斷的市場(chǎng)需求，擴(kuò)建項(xiàng)目計(jì)劃投資26000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)xx年創(chuàng)稅6000萬(wàn)元以上。

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第3篇xxx人民政府：

上海xxxx有限公司成立于995年,注冊(cè)資金500萬(wàn)元。主要從事xxxxxxx制造、加工、組裝及銷(xiāo)售。法人代表：xxxx。

公司現(xiàn)地址位于上海市青浦區(qū)xxxxxxxx，現(xiàn)有在職員工xx年以來(lái)公司共獲得各項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利0余項(xiàng)，產(chǎn)品相繼通過(guò)的了歐盟CE認(rèn)證，國(guó)家3C認(rèn)證，SGS認(rèn)證及國(guó)家康居工程認(rèn)證，成為了中國(guó)鋁業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家住建部采暖散熱器協(xié)會(huì)理事單位，得到了國(guó)家住建部及農(nóng)業(yè)部的好評(píng)。

多年來(lái)公司不斷改進(jìn)技術(shù)，投放大量資源，引進(jìn)多條先進(jìn)鋁型材及大型CNC數(shù)控加工設(shè)備，現(xiàn)主要生產(chǎn)設(shè)備有：250噸鋁型材全自動(dòng)生產(chǎn)線3條，臺(tái)灣TailiftCNC數(shù)控沖床臺(tái)，日本進(jìn)口BrotherCNC加工中心34臺(tái)，德國(guó)進(jìn)口三次元檢測(cè)儀2臺(tái)等。

現(xiàn)主要客戶有：日本日立、比亞迪汽車(chē)、上海大眾、長(zhǎng)城汽車(chē)、日本TOTO(東陶)、上海電信、等知名企業(yè)，主要產(chǎn)品有：LED散熱器、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)棚架、采暖散熱片、風(fēng)能發(fā)電云梯、汽車(chē)遮陽(yáng)棚及汽車(chē)零部件等，產(chǎn)品應(yīng)用廣泛，涉及領(lǐng)域有：農(nóng)業(yè)、汽車(chē)、家電、風(fēng)電、家居等。

我司從xx年至xx年連續(xù)三年產(chǎn)值增長(zhǎng)達(dá)70%，截止xx年0月底產(chǎn)值達(dá)000多萬(wàn)元，累計(jì)稅負(fù)率8%左右。預(yù)計(jì)xx年產(chǎn)值可達(dá)26000~35000萬(wàn)元，確保稅負(fù)率8%左右。在青浦同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

我司深知：管理出效益、創(chuàng)新促發(fā)展，從日常管理中生出更多的利潤(rùn)，讓公司的每一員了解開(kāi)拓創(chuàng)新才能保證企業(yè)生命力，故我司特別注重管理，注重管理人員自身素質(zhì)，公司管理階層人員每周例會(huì)兩次，匯報(bào)公司情況及總結(jié)不足之處。各車(chē)間所有員工會(huì)議每周一次。鼓勵(lì)員工積極創(chuàng)新，設(shè)立科技發(fā)明獎(jiǎng)，對(duì)設(shè)備改造，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，新品研發(fā)等有突出貢獻(xiàn)的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，目的在于及時(shí)讓工人反映車(chē)間的近況及存在的問(wèn)題，開(kāi)拓員工創(chuàng)新發(fā)明積極性，讓所有員工暢所欲言，發(fā)揮創(chuàng)造力，包括對(duì)公司的意見(jiàn)及建議，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。此舉得到所有工人的好評(píng)，故對(duì)公司更加信賴。

另外，我司努力學(xué)習(xí)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，保持市場(chǎng)信息渠道通暢，積極借鑒國(guó)際市場(chǎng)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品創(chuàng)新能力，絕不為了獲得市場(chǎng)份額，一味壓低價(jià)格，最終導(dǎo)致獲利能力不高，微利甚至虧損經(jīng)營(yíng)。我司總經(jīng)理親自帶領(lǐng)技術(shù)人員參加了剛剛結(jié)束的住建部采暖散熱器協(xié)會(huì)學(xué)術(shù)研討會(huì)，學(xué)習(xí)及借鑒先進(jìn)技術(shù)，先進(jìn)設(shè)備，先進(jìn)管理方式，獲益良多。

本著以“質(zhì)量至上、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、創(chuàng)新高效”的宗旨服務(wù)于廣大客戶，我司能以最快的速度根據(jù)客戶的需求生產(chǎn)出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。為客戶提供超值的產(chǎn)品和服務(wù)是我們永遠(yuǎn)不變的目標(biāo)。今天上海港旺的健康成長(zhǎng)，全賴于客戶及政府各部門(mén)多年來(lái)的鼎力支持，今后我們將不斷提高內(nèi)部管理水平，緊隨市場(chǎng)變化，不斷創(chuàng)新，提升產(chǎn)品品質(zhì)，為客戶提供更多的實(shí)惠，為政府創(chuàng)造更多的稅收。

秉著科學(xué)發(fā)展觀的宗旨，在上海自貿(mào)區(qū)建立的大背景下，公司積極響應(yīng)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃：科學(xué)發(fā)展、積極創(chuàng)新、節(jié)能降耗。目前及未來(lái)鋁合金的應(yīng)用在不斷擴(kuò)大，尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和風(fēng)能產(chǎn)業(yè)得到了國(guó)家的大力扶植，而僅兩項(xiàng)產(chǎn)業(yè)對(duì)鋁合金及其制品的需求是無(wú)法估量的，這樣無(wú)形中給公司帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。正是看準(zhǔn)這一發(fā)展機(jī)遇，公司決定由現(xiàn)有的粗放式生產(chǎn)轉(zhuǎn)型至精細(xì)化和自主產(chǎn)品研發(fā)，新建CNC數(shù)控精加工車(chē)間，計(jì)劃投資3000萬(wàn)元，引進(jìn)50多臺(tái)x套進(jìn)口CNC數(shù)控設(shè)備，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可增加0000萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后累計(jì)產(chǎn)值可達(dá)45000萬(wàn)元左右，稅負(fù)率達(dá)8%左右;可創(chuàng)造就業(yè)崗位300余個(gè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)人均產(chǎn)值00萬(wàn)元以上，目前公司廠地已無(wú)法滿足發(fā)展需求，現(xiàn)緊缺土地xx年內(nèi)完成上述目標(biāo)。

公司新車(chē)間投產(chǎn)后，對(duì)xxxxxx公司是一次巨大的提升，我們今后會(huì)更加努力，積極配合政府部門(mén)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，為實(shí)現(xiàn)中華民族復(fù)興的偉大中國(guó)夢(mèng)，做出自己的貢獻(xiàn)，為xxxxx、為xxxxxxx的建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。

望政府部門(mén)給予支持!謝謝!

此致!

敬禮!

申請(qǐng)單位：上海xxxxxxxxx有限公司

日期：xx年x月x日

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第4篇在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范文3

甲方：

乙方：

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門(mén)關(guān)于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見(jiàn)的通知》[浙政辦發(fā)105號(hào)]、《關(guān)于印發(fā)《浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制實(shí)施意見(jiàn)》的通知》[浙工大()3號(hào)]、《關(guān)于對(duì)浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制方案的批復(fù)》[浙教供(2000)182號(hào)]等文件精神，甲乙雙方就浙江工業(yè)大學(xué)化工廠改制轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、改制范圍

改制范圍為浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)整體資產(chǎn)，但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產(chǎn)。

二、甲方改制企業(yè)資產(chǎn)狀況

根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》[杭誠(chéng)評(píng)一字(2001)第39號(hào)]，截止7月31日，浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)經(jīng)評(píng)估后凈資產(chǎn)總額為2，437，元。

三、資產(chǎn)出售

1、乙方以2，437，元的資產(chǎn)評(píng)估值(不包括無(wú)形資產(chǎn))一次性整體收購(gòu)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)。

2、乙方認(rèn)可浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的無(wú)形資產(chǎn)折算成現(xiàn)金計(jì)人民幣65萬(wàn)元，并在整體收購(gòu)該廠資產(chǎn)的同時(shí)，一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方。

3、根據(jù)評(píng)估報(bào)告，乙方承擔(dān)原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠歷年欠應(yīng)繳甲方利潤(rùn)計(jì)1，677，元。但考慮到原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠應(yīng)收帳款的構(gòu)成實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138，元及陳柏康醫(yī)療費(fèi)萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)給甲方收取;并同意乙方以萬(wàn)元一次性清繳原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠欠繳學(xué)校的利潤(rùn)，該款與資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)金一并匯入學(xué)校的指定銀行帳號(hào)。

四、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題

浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)改制后，原企業(yè)農(nóng)藥產(chǎn)品的所有債權(quán)和債務(wù)全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔(dān)。

五、關(guān)于改制后的企業(yè)

1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的基礎(chǔ)上共同發(fā)起成立一家有限公司，約定注冊(cè)資金為500萬(wàn)元。其中甲方出資額為50萬(wàn)元，占新企業(yè)注冊(cè)資本的10%;乙方出資450萬(wàn)元，占新企業(yè)注冊(cè)資本的90%，甲方同意乙方提出的鼓勵(lì)和吸納原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內(nèi)，將各自的投資資金匯入雙方認(rèn)可的指定銀行賬戶，按法定程序進(jìn)行注冊(cè)登記。

2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學(xué)”字樣及其相關(guān)簡(jiǎn)稱(如：“浙工大”、“工大”等)。

3、原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)的各類(lèi)許可證歸改制后的新企業(yè)所有。

六、原廠房的使用

??甲方同意在過(guò)渡期內(nèi)(簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日至12月31日)，原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠農(nóng)藥產(chǎn)品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用，由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同。

七、勞動(dòng)人事

1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費(fèi)醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金等社會(huì)保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應(yīng)政策執(zhí)行，委托甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由新的企業(yè)承擔(dān)。

2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負(fù)責(zé)解決。

3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負(fù)責(zé)管理。

4、原化工廠的黨組織、工會(huì)組織暫掛靠甲方產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。

5、原化工廠職工的職稱、職級(jí)評(píng)定待甲方明確產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的政策后再確定。

6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后，回到甲方辦理退休手續(xù)。

八、違約責(zé)任?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件處理。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另外協(xié)商。

十、協(xié)議有效期自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。

十一、協(xié)議生效??本協(xié)議一式8份，甲乙雙方各執(zhí)4份，自雙方簽定之日起生效。

十二、簽約地點(diǎn)?杭州市浙江工業(yè)大學(xué)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第5篇出租方：__________甲方

承租方：__________乙方

一、土地租用范圍及坐落：總面積_____________平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖。

二、土地租用期限：自_______至_________，共五十年，按公歷計(jì)算。

三、租用土地價(jià)格為每畝____________元人民幣，總計(jì)_________元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、其他條款：

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門(mén)口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。逾期乙方有權(quán)決定退租，有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息。

3、合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前___個(gè)月，將收回土地的坐落，四至___范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建

筑物，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。

4、甲方中途無(wú)故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租金的__________%。

5、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo)，土地證辦理費(fèi)用由乙方自理。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例。

2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

3、甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費(fèi)用由乙方處理。

4、乙方在土地測(cè)量后，進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款。

5、乙方在交付租用日起，____________個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預(yù)。

7、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前__________個(gè)月向甲方提出。

8、乙方中途無(wú)故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力。

五、本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

注意事項(xiàng)：在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第6篇隨著我市工業(yè)提升工程的推進(jìn)，招商引資力度的加大，工業(yè)用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工業(yè)用地潛力，節(jié)約集約利用土地，是當(dāng)前我市工業(yè)平臺(tái)建設(shè)的重要工作。存量工業(yè)用地是指已農(nóng)轉(zhuǎn)用未征收（轉(zhuǎn)而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工業(yè)用地。近期，我們?cè)谑袊?guó)土局的大力支持下，對(duì)全市存量工業(yè)用地進(jìn)行了全面調(diào)查，并就盤(pán)活存量工業(yè)用地作了思考，提出建議供領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、存量工業(yè)用地基本狀況

XX年和XX年，我市抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取到大量農(nóng)轉(zhuǎn)用土地指標(biāo)，集中報(bào)批了較多的工業(yè)用地。由于XX年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。經(jīng)調(diào)查至XX年4月底止，全市共有歷年來(lái)轉(zhuǎn)而未供存量土地畝，其中：工業(yè)用地畝、城市建設(shè)等其他用地畝（其中：其它建設(shè)用地684畝）。畝存量工業(yè)用地包括：未供先用工業(yè)用地畝和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)（跨江部份）轉(zhuǎn)而不用土地畝。我市實(shí)際擁有可利用存量工業(yè)用地為畝，其中：轉(zhuǎn)而未征土地畝，占；征而未平土地畝，占；平而未供熟地畝，占。

二、存量工業(yè)用地分布與分類(lèi)情況

實(shí)際擁有畝存量工業(yè)用地分布在：市級(jí)工業(yè)平臺(tái)畝,占；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（原二基地六功能區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同。）畝，占；市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)）畝，占。具體分布與分類(lèi)情況為：

三、存量工業(yè)用地原因分析

形成工業(yè)用地轉(zhuǎn)而未供的主要原因：一是市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量工業(yè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差，加之入戶企業(yè)不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)（項(xiàng)目）大都不愿入駐，致使畝工業(yè)用地閑置，占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。需要指出的是:鎮(zhèn)村畝休閑項(xiàng)目、鄉(xiāng)的畝水電站項(xiàng)目、畝休閑項(xiàng)目、鎮(zhèn)6畝便民中心項(xiàng)目、鄉(xiāng)的畝水電站項(xiàng)目、鎮(zhèn)畝客運(yùn)站及幼兒園項(xiàng)目,以及鎮(zhèn)畝、鎮(zhèn)畝、鄉(xiāng)畝和鎮(zhèn)畝共計(jì)684畝已農(nóng)轉(zhuǎn)用作其它用地，因規(guī)劃調(diào)整或業(yè)主放棄項(xiàng)目實(shí)施等原因而長(zhǎng)期閑置。二是受相關(guān)因素制約難以供地。如中部山工業(yè)園畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地受園區(qū)連片開(kāi)發(fā)的內(nèi)在要求尚未征用平整供地；街道區(qū)塊畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地與規(guī)劃中的市高新技術(shù)園選址重疊尚未啟動(dòng)征用；區(qū)塊畝已征農(nóng)轉(zhuǎn)用土地因規(guī)劃滯后加之開(kāi)發(fā)難度大尚未平整已閑置近二年之久，以上閑置工業(yè)用地占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。三是留空留白開(kāi)發(fā)主體主動(dòng)預(yù)留。如區(qū)四期214畝預(yù)留工業(yè)用地已空置兩年多而未供地，占全市實(shí)際存量用地的；一些區(qū)位條件好基礎(chǔ)設(shè)施配套全的區(qū)塊，如協(xié)作示范園畝、城西區(qū)畝、中部工業(yè)園畝，還沒(méi)有找到大項(xiàng)目好項(xiàng)目暫未供地，計(jì)畝，占全市實(shí)際存量用地的；另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)，存在為招商引資惜供因素，如鎮(zhèn)畝，鎮(zhèn)畝，鎮(zhèn)畝工業(yè)用熟地均已空置近二年，計(jì)畝，占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的。四是企業(yè)未供先用，造成存量工業(yè)用地指標(biāo)虛高。一方面有些開(kāi)發(fā)主體為招商引資需要，默認(rèn)投資企業(yè)未辦理供地手續(xù)先開(kāi)工建設(shè)，另一方面受金融危機(jī)影響，一些項(xiàng)目主體因資金緊張或行情變化而停止項(xiàng)目建設(shè)等因素不愿辦理供地手續(xù)，全市共有未供先用工業(yè)用地畝。

四、盤(pán)活存量工業(yè)用地的措施和建議

工業(yè)用地是稀缺資源十分寶貴。我市工業(yè)的發(fā)展需要大量的土地空間，另一方面又存在著較多的工業(yè)用地未用足。按土地管理有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征用或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)將扣減相應(yīng)指標(biāo)。對(duì)用地單位閑置的土地，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)?！笨梢?jiàn)盤(pán)活存量工業(yè)用地(包括已農(nóng)轉(zhuǎn)用和已征用的其它用地)，提高供地率，既是節(jié)約集約利用土地的內(nèi)在要求，又是加快我市工業(yè)提升發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，是我市當(dāng)前工業(yè)平臺(tái)建設(shè)的一項(xiàng)緊迫工作。為此就如何盤(pán)活用好存量工業(yè)用地提出如下措施和建議。

1、盤(pán)活轉(zhuǎn)而未供農(nóng)轉(zhuǎn)用用地指標(biāo)。

（1）盤(pán)活尚未征用，又不符合規(guī)劃或規(guī)劃已調(diào)整，以及已放棄實(shí)施項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。具體是：區(qū)（跨江部份）畝轉(zhuǎn)而不用土地，街道村閑置城市建設(shè)用地畝，鎮(zhèn)村畝休閑項(xiàng)目，鄉(xiāng)的畝水電站項(xiàng)目，鄉(xiāng)的'畝水電站項(xiàng)目。

（2）盤(pán)活尚未征用，因毗鄰基本農(nóng)田而無(wú)法進(jìn)行土地平整或不能進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套區(qū)塊的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。具體是：鎮(zhèn)二個(gè)區(qū)塊畝土地，鎮(zhèn)桐村和上埂二個(gè)區(qū)塊畝土地。

（3）對(duì)一些土地已征收補(bǔ)償，但因建設(shè)項(xiàng)目放棄實(shí)施等原因閑置二年以上未利用區(qū)塊的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。具體是：鄉(xiāng)的畝休閑項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)。以上盤(pán)活轉(zhuǎn)而未供農(nóng)轉(zhuǎn)用用地指標(biāo)畝用于市級(jí)重點(diǎn)工業(yè)平臺(tái)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2、對(duì)未供先用工業(yè)用地進(jìn)行清理。由市國(guó)土局牽頭，相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)主體參與，對(duì)全市畝未供先用工業(yè)用地進(jìn)行一次全面檢查清理。對(duì)符合區(qū)域規(guī)劃，并已開(kāi)工建設(shè)或投產(chǎn)的未供先用工業(yè)用地的企業(yè)，要督促企業(yè)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)；對(duì)不符合區(qū)域規(guī)劃，或投資強(qiáng)度低、畝均產(chǎn)出少、有污染不符合環(huán)評(píng)要求的未供先用項(xiàng)目用地，以及圈地不建閑置二年以上的未供先用項(xiàng)目用地，按土地管理法規(guī)定予以收回處理。

3、加強(qiáng)用地管理、寬嚴(yán)有度、提高存量工業(yè)用地供地率。目前我市工業(yè)用地主要依據(jù)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)境評(píng)估、投資強(qiáng)度、畝均稅收和建筑容積率等指標(biāo)來(lái)控制項(xiàng)目供地。針對(duì)我市現(xiàn)有存量工業(yè)用地的現(xiàn)狀分布情況，建議按市級(jí)工業(yè)平臺(tái)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)和其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個(gè)層次設(shè)定寬嚴(yán)有別的項(xiàng)目準(zhǔn)入供地標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)市級(jí)工業(yè)平臺(tái)內(nèi)的存量工業(yè)用地，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，在符合產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、項(xiàng)目環(huán)評(píng)要求的同時(shí)，投資強(qiáng)度必須達(dá)到每畝180萬(wàn)元以上、畝均稅收在4萬(wàn)元以上、建筑物容積率達(dá)到1︰1以上，單個(gè)項(xiàng)目用地原則上在30畝以上；對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的存量工業(yè)用地（含開(kāi)發(fā)區(qū)的城西區(qū)），上述標(biāo)準(zhǔn)要求可適度放寬；對(duì)其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的存量工業(yè)用地，在符合所在地區(qū)域規(guī)劃，項(xiàng)目不影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境的前提下，可放寬投資強(qiáng)度、畝均稅收、建筑容積率等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以提高供地率，有效盤(pán)活閑置存量工業(yè)用地。

4、合理安排留空留白。工業(yè)用地留空留白由市級(jí)工業(yè)平臺(tái)承擔(dān)，并且要根據(jù)我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃做到合理安排。市級(jí)工業(yè)平臺(tái)留空留白總量控制在1000畝左右，但預(yù)留期限原則上不超過(guò)二年。同時(shí)要確保我市每年XX畝優(yōu)質(zhì)工業(yè)熟地滾動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

5、突出重點(diǎn)，用好新增工業(yè)用地指標(biāo)。今后我市新增工業(yè)用地指標(biāo)主要用于市級(jí)工業(yè)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)；對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)新增工業(yè)用地指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格控制,僅安排少量用于既成區(qū)塊的補(bǔ)漏填缺；對(duì)市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)不予安排新增工業(yè)用地指標(biāo)。

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第7篇甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(接受方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報(bào)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。

(一)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)和方位：

。方位在現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關(guān)部門(mén)測(cè)量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬(wàn)方。

(二)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式：

雙方約定按有關(guān)部門(mén)勘測(cè)的實(shí)際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)付甲方元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外費(fèi)用免除。政策優(yōu)惠項(xiàng)目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，預(yù)付甲方萬(wàn)元。在規(guī)劃院和土地局勘測(cè)認(rèn)可，并辦理招、拍、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后，一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：

1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊(cè)和法人。

2、雙方申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測(cè)院測(cè)量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。

3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請(qǐng)招、拍、掛拍賣(mài)中心報(bào)批。

(四)在雙方申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，ww

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第8篇租地合同書(shū)

甲方：

乙方：

為保護(hù)鎮(zhèn)村工業(yè)園用地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范用地管理和承包經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)的原則。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條：為對(duì)鎮(zhèn)村工業(yè)用地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的工業(yè)用地屬于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)園規(guī)劃用地，允許乙方自主生產(chǎn)方式。

第二條：租賃面積、位臵

甲方租賃給乙方工業(yè)用地于水唇村鎮(zhèn)村工業(yè)大道旁，總面積30畝，四至界限分別為_(kāi)___（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

第三條：租賃期限

租賃時(shí)間共五年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條：租賃費(fèi)用的繳額和繳納方式

按每年上繳給甲方租金伍萬(wàn)元整，于每年9月10日前將下年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。

第五條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)承包工業(yè)用地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、制止對(duì)方實(shí)施損害用地資源和其他資產(chǎn)的行為。

3、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租費(fèi)。

4、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第9篇甲方：

乙方：

_________公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡(jiǎn)稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：

1、項(xiàng)目總投資：_________萬(wàn)元。

2、注冊(cè)資本：_________萬(wàn)元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬(wàn)元；第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_(kāi)________畝，具體以土管部門(mén)宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)），面積約_________畝，合計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬(wàn)元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

如乙方同國(guó)土資源管理部門(mén)管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的'配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營(yíng)工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開(kāi)工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，如不開(kāi)工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開(kāi)工至竣工為_(kāi)________月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期6個(gè)月開(kāi)工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭(zhēng)議解決

解決本協(xié)議爭(zhēng)議方式：

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決；

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：

代表（簽字）：_________代表（簽字）：

電話：_________電話：

簽訂時(shí)間：_________年___月___日???簽訂時(shí)間：_________年___月___日?

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第10篇按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專(zhuān)篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

四、工業(yè)用地項(xiàng)目消防方案

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目消防措施

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識(shí)教育

五、工業(yè)用地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分工業(yè)用地項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、工業(yè)用地項(xiàng)目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、工業(yè)用地項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動(dòng)定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)

本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。

第八部分工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施的各階段

(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

(五)施工準(zhǔn)備

(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

(七)竣工驗(yàn)收

二、工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

(四)辦公和生活工業(yè)用地購(gòu)置費(fèi)

(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分工業(yè)用地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

圖-4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路

一、工業(yè)用地項(xiàng)目總投資估算

二、工業(yè)用地項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

(一)資金來(lái)源

(二)項(xiàng)目籌資方案

三、工業(yè)用地項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

(一)投資使用計(jì)劃

(二)借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

1.《^v^會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，2000年1月1日起實(shí)施。

2.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，2007年1月1日起實(shí)施。

3.《^v^企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[^v^令第512號(hào)]，2008年1月1日起實(shí)施。

4.《^v^增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國(guó)家^v^令第50號(hào)]，2009年1月1日起實(shí)施。

5.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。

6.項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。

(二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、工業(yè)用地項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費(fèi)用

(三)折舊及攤銷(xiāo)

(四)工資及福利費(fèi)用

(五)修理費(fèi)

(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用

(七)其他費(fèi)用

(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用

(九)總成本費(fèi)用

六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷(xiāo)售收入

(二)銷(xiāo)售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤(rùn)分配估算

八、現(xiàn)金流估算

(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

第十部分工業(yè)用地項(xiàng)目不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第十一部分工業(yè)用地項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

(一)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

(二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

(三)投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

(1)計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的`絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;

2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不可行，應(yīng)予拒絕。

(四)項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

(五)項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

(六)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。

(七)項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十二部分工業(yè)用地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

第十三部分工業(yè)用地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1.對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2.對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3.對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

4.對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

5.對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

6.可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1.項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性報(bào)告)

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3.廠址選擇報(bào)告書(shū)

4.資源勘探報(bào)告

5.貸款意向書(shū)

6.環(huán)境影響報(bào)告

7.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8.需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9.引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10.引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

11.其他主要對(duì)比方案說(shuō)明

12.其他

三、附圖

1.廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

2.總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

3.工藝流程圖

4.主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

5.其它

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第11篇尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

廈門(mén)市實(shí)業(yè)有限公司成立于20xx年,注冊(cè)資金100萬(wàn)元。主要從事制造、加工、銷(xiāo)售紙及紙制品、紙包裝品。法人代表：XXXX。

公司現(xiàn)地址位于廈門(mén)市湖里區(qū)后埔工業(yè)一區(qū)五號(hào)樓，員工120余人，主要從事彩印后道加工及配套生產(chǎn)。

多年來(lái)不斷改進(jìn)技術(shù)，投放大量資源，引進(jìn)多條先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備?，F(xiàn)生產(chǎn)設(shè)備有單面瓦楞機(jī)六條。主要生產(chǎn)E、B、F、三種瓦峰紙板。還有自動(dòng)裱紙機(jī)二臺(tái)、手工裱紙機(jī)六臺(tái)。過(guò)油磨光設(shè)備及自動(dòng)復(fù)膜機(jī)等。

主要客戶來(lái)自廈門(mén)及周邊地區(qū)規(guī)模較大彩印公司，主要的產(chǎn)品有王老吉、聯(lián)想手機(jī)盒、松下電器等知名品牌彩盒包裝盒。

我司20xx年及20xx年年產(chǎn)值均達(dá)人民幣20xx多萬(wàn)元。每年納稅將近百萬(wàn)元。在廈門(mén)同行業(yè)中處于較先進(jìn)領(lǐng)先地位。

我司深知“重設(shè)備輕管理”會(huì)使一些大中型企業(yè)無(wú)法讓先進(jìn)的設(shè)備產(chǎn)生出更多的利潤(rùn)，故我司特別注重管理，注重管理人員自身素質(zhì)，公司管理階層人員每周例會(huì)兩次，匯報(bào)公司情況及總結(jié)不足之處。各車(chē)間所有員工會(huì)議每周一次，目的在于及時(shí)讓工人反映車(chē)間的近況及存在的問(wèn)題，讓所有工人暢所欲言，包括對(duì)公司的意見(jiàn)及建議，做到員工的利益最大化。此舉得到所有工人的好評(píng)，故對(duì)公司更加信賴。

另外，我司努力學(xué)習(xí)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，保持市場(chǎng)信息渠道通暢，積極借鑒國(guó)際市場(chǎng)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品創(chuàng)新能力，絕不為了獲得市場(chǎng)份額，一味壓低價(jià)格，最終導(dǎo)致獲利能力不高，微利甚至虧損經(jīng)營(yíng)。我司總經(jīng)理親自帶領(lǐng)技術(shù)人員參加剛剛結(jié)束的第三屆中國(guó)紙包裝工業(yè)(天津)瓦楞紙箱包裝印刷展覽會(huì)，學(xué)習(xí)及借鑒先進(jìn)技術(shù)，先進(jìn)設(shè)備，先進(jìn)管理方式，獲益良多。并計(jì)劃在本月月底前往汕頭各機(jī)械機(jī)臺(tái)廠，學(xué)習(xí)新的機(jī)臺(tái)改革技術(shù)，讓企業(yè)先進(jìn)的設(shè)備產(chǎn)生更大的利潤(rùn)。

本著以“質(zhì)量至上、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、創(chuàng)新高效”的宗旨服務(wù)于廣大客戶，我司能以最快的速度根據(jù)客戶的需求設(shè)計(jì)出精美的產(chǎn)品。為客戶提供超值的產(chǎn)品和服務(wù)是我們永遠(yuǎn)不變的目標(biāo)。今天福利達(dá)的健康成長(zhǎng)，全賴于客戶們的多年來(lái)的鼎力支持，今后我們將不斷提高內(nèi)部管理水平，緊隨市場(chǎng)變化，不斷創(chuàng)新，提升產(chǎn)品品質(zhì)，為客戶提供更多的`實(shí)惠。

廈門(mén)海西的發(fā)展計(jì)劃為投資者帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。正是看準(zhǔn)這一發(fā)展機(jī)遇，決定擴(kuò)大生產(chǎn)，此次投資預(yù)計(jì)用地面積25至30畝左右，投資總額20xx萬(wàn)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值3500萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后年稅收150萬(wàn);廠房建筑面積大約占地5000平方米。倉(cāng)庫(kù)占地面積約1500至20xx平方米。辦公樓占地約500平方米。員工宿舍占地約1000平方米。廠區(qū)內(nèi)廠房分兩棟，每棟占地面積約為2500平方米。用工200人左右。

公司新廠投產(chǎn)后，將在海西地區(qū)形成一個(gè)紙制品包裝生產(chǎn)基地，輻射全國(guó)，開(kāi)拓海外市場(chǎng)，為海西建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。

望政府部門(mén)給予支持!謝謝!

敬禮!

申請(qǐng)單位：

申請(qǐng)日期：

城西區(qū)財(cái)務(wù)咨詢合同范本第12篇出賣(mài)人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___