鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版在線合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給買方。2.3房屋的成交價(jià)不包括稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.4買方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕?lè)课?。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2若賣方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交接單7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證對(duì)房屋的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金。4.買方未能履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說(shuō)明延遲原因，并盡量縮短時(shí)間。若延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶費(fèi)用，并在合同中明確約定。如費(fèi)用超出預(yù)期，可協(xié)商調(diào)整，若協(xié)商不成，按合同約定執(zhí)行。3.房屋存在隱蔽瑕疵：解決辦法：買方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣方溝通。賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房