小區(qū)單元樓房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的位于[填寫小區(qū)名稱]的單元樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填寫實際面積]平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[填寫產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.3甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律上的瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的[填寫比例]作為定金；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫天數(shù)]天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱，例如：物業(yè)服務(wù)公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的位于[填寫小區(qū)名稱]的單元樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況[同上，不再重復(fù)]二、購買價格及支付方式[同上，不再重復(fù)]三、交付及過戶[同上，不再重復(fù)]四、第三方主體權(quán)益與責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。4.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、煤氣等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。4.3第三方主體應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的一切物業(yè)管理問題負責(zé)，確保交易的順利進行。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取購房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供房產(chǎn)交易過程中的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。5.4甲方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費和費用。七、爭議解決[同上，不再重復(fù)]八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.第三方主體提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同在原有買賣合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方主體（物業(yè)服務(wù)公司）的權(quán)益與責(zé)任，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在交易過程中獲得了更多的權(quán)利和利益。同時，本合同針對乙方設(shè)置了嚴格的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。在爭議解決方面，本合同借鑒了原有買賣合同的約定，保障了甲乙雙方的權(quán)益。引入第三方主體（物業(yè)服務(wù)公司）的意義和目的在于，通過對房產(chǎn)交易過程中的物業(yè)管理服務(wù)進行明確規(guī)定，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。第三方主體的介入，有助于提高房產(chǎn)交易的質(zhì)量，增強甲方的權(quán)益保障，使交易過程更加規(guī)范、透明?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，結(jié)合第三方主體的責(zé)權(quán)利安排，旨在構(gòu)建一個公平、公正、公開的房產(chǎn)交易環(huán)境，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，推動房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱，例如：裝修公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的位于[填寫小區(qū)名稱]的單元樓房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況[同上，不再重復(fù)]二、購買價格及支付方式[同上，不再重復(fù)]三、交付及過戶[同上，不再重復(fù)]四、第三方主體權(quán)益與責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負責(zé)房產(chǎn)的裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)的裝修改造工作，并交付給乙方使用。4.3第三方主體應(yīng)對裝修改造過程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題負責(zé)，確保裝修改造的順利進行。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定接收房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3乙方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定完成裝修改造工作，并保證裝修質(zhì)量。5.4乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維護、維修等。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費和費用。七、爭議解決[同上，不再重復(fù)]八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.第三方主體提供的裝修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同在原有買賣合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方主體（裝修公司）的權(quán)益與責(zé)任，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房產(chǎn)交易及裝修改造過程中的權(quán)益得到充分保障。通過詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，乙方在交易過程中獲得了更多的權(quán)利和利益。同時，本合同針對甲方設(shè)置了嚴格的違約及限制條款，確保甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。在爭議解決方面，本合同借鑒了原有買賣合同的約定，保障了乙方的權(quán)益。引入第三方主體（裝修公司）的意義和目的在于，通過對房產(chǎn)交易及裝修改造過程中的服務(wù)進行明確規(guī)定，確保房產(chǎn)交易和裝修改造的安全、順利