2024年最簡(jiǎn)單房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________身份證號(hào)：______________________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址______________。

第二條房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

第三條租賃期限

租期為_(kāi)____年_____月，從______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_____元整，支付方式為_(kāi)___________，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。

第五條甲方的責(zé)任

1.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同。

第六條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)1月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、采暖費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個(gè)月通知甲方，解除合同。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。出租或出賣(mài)所得款項(xiàng)用于抵押金抵繳租金及違約金等。如租金、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用未按時(shí)繳付并拖欠總數(shù)達(dá)到一個(gè)月以上含一個(gè)月以上，或在合同期內(nèi)未按時(shí)交納有關(guān)管理費(fèi)用或水電氣暖等費(fèi)用累計(jì)達(dá)壹仟元以上（含），甲方有權(quán)解除合同收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同相關(guān)規(guī)定視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償由此帶來(lái)的一切損失（守約方實(shí)際損失大于違約金時(shí)）。在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失（包括履約保證金）。凡提出提前收回房屋的違約行為發(fā)生的當(dāng)日算起（即通知到達(dá)乙方當(dāng)日算起），在三天之內(nèi)須退還租金（租金按實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算）及按實(shí)際使用月數(shù)所收取的管理費(fèi)和履約保證金（雙倍退還）給乙方。

2.租賃期間任何一方均不能無(wú)正當(dāng)理由解除合同（國(guó)家征用土地等不可抗拒因素除外）。一方如不誠(chéng)實(shí)履行合同規(guī)定給對(duì)方造成損失應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并積極采取相應(yīng)補(bǔ)救措施減少損失；未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意無(wú)故提前解除合同的視為單方違約并賠償對(duì)方因此所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失（國(guó)家征用土地合同解除除外）。

3.如甲乙雙方遇有特殊情況需提前終止合同（終止合同時(shí)間為一個(gè)月前通知對(duì)方），應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并征得另一方同意；否則視為違約行為并賠償對(duì)方由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自簽字之日起生效。

第九條因本房屋租賃合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟解決。

第十條本