2024版深圳房地產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制，且具備上市交易條件。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的標(biāo)的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.物業(yè)交付確認(rèn)書5.房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或未能交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，如面積、戶型等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在未告知的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購房款，并支付違約金。5.標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方出售的房地產(chǎn)。3.