門衛(wèi)職責(zé)工作手冊合同編號：__________鑒于甲方為履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域的治安、交通、消防等安全，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方承擔(dān)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)職責(zé)事宜，達成如下協(xié)議：一、門衛(wèi)職責(zé)1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）對進入甲方物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記、核實身份；（2）對進入甲方物業(yè)管理區(qū)域的車輛進行登記、核實車主身份，并確保車輛有序停放；（3）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，及時發(fā)現(xiàn)并制止違法犯罪行為；（4）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，及時發(fā)現(xiàn)并制止火災(zāi)隱患；（5）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備符合崗位需求的門衛(wèi)人員，并保證門衛(wèi)人員具備相關(guān)資質(zhì)和能力；1.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，嚴(yán)格按照門衛(wèi)工作規(guī)程執(zhí)行職責(zé)；1.4乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)工作檔案，對門衛(wèi)工作進行記錄，以備甲方查閱。二、工作時間和休息時間2.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，制定門衛(wèi)工作時間和休息時間安排，并報甲方備案；2.2乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員在規(guī)定的工作時間內(nèi)堅守崗位，不得擅離崗位；2.3乙方應(yīng)保障門衛(wèi)人員的休息權(quán)益，確保門衛(wèi)人員在工作時間之外得到充分休息。三、人員管理3.1乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員進行定期培訓(xùn)，提升門衛(wèi)人員的工作能力和服務(wù)水平；3.2乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)人員考核制度，對門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)進行定期評估；3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的工資、福利、社會保險等事項，確保門衛(wèi)人員的合法權(quán)益。四、費用結(jié)算4.1甲方按照約定的價格向乙方支付門衛(wèi)服務(wù)費用；4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用；4.3雙方可約定不定期對門衛(wèi)服務(wù)費用進行調(diào)整，調(diào)整事宜需提前書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3甲方未按照約定時間支付門衛(wèi)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，本合同可以提前解除或者終止，但需提前書面通知對方；6.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤場，并將相關(guān)資料、設(shè)備等物品歸還甲方；6.3本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)進行評估，并向甲方報告。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：門衛(wèi)工作規(guī)程一、附件列表：1.門衛(wèi)工作規(guī)程2.門衛(wèi)人員資質(zhì)證明3.門衛(wèi)工作記錄表格4.門衛(wèi)人員培訓(xùn)資料5.門衛(wèi)人員考核表6.門衛(wèi)工作費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行門衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。2.乙方未按照約定時間支付門衛(wèi)服務(wù)費用。3.甲方未按照約定時間支付門衛(wèi)服務(wù)費用。4.乙方未按照甲方要求配備符合崗位需求的門衛(wèi)人員。5.乙方未保證門衛(wèi)人員遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度。6.雙方未按照約定提前書面通知解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.門衛(wèi)職責(zé)：指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、交通、消防等工作，包括但不限于人員登記、車輛登記、安全防范和消防安全等。2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。3.門衛(wèi)服務(wù)費用：指乙方為履行門衛(wèi)職責(zé)，向甲方收取的費用。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門衛(wèi)人員不足：提前與乙方溝通，增加門衛(wèi)人員數(shù)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。2.門衛(wèi)人員工作不規(guī)范：加強門衛(wèi)人員培訓(xùn)，建立健全門衛(wèi)人員考核制度，提高門衛(wèi)人員服務(wù)水平。3.門衛(wèi)工作費用爭議：雙方按照合同約定進行協(xié)商，必要時可邀請第三方進行調(diào)解。4.突發(fā)事件的處理：乙方應(yīng)協(xié)助甲