第3頁共3頁2024年民間房產抵押合同標準模板甲方（出借人、抵押權人）：

身份證號碼：乙方（借款人、抵押人）：

身份證號碼：

抵押物財產共有人：

身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整;（小寫）100000.00元。第二條：借款期限為

叁年

。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：乙方用于生產經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。第四條：借款利率為

1.5%

每月，每月前5天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。乙方用作抵押的房地產座落于：_____;建筑面積：_____;占地面積：_____;房產證號

：_____;土地使用權號：_____。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式

份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。甲方

（簽字）：乙方

（簽字）：____年____月____日合同簽訂地：_____2024年民間房產抵押合同標準模板（二）甲方（債權人）：____________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________________（聯(lián)系電話：____________）乙方（債務人）：____________________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________________（聯(lián)系電話：____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就乙方擁有的房產進行抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押房產的情況房產地址：____________________房產面積：_____________________房產權屬：_____________________其他補充說明：____________________二、債權債務的情況1.借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；2.借款用途：____________________；3.借款期限：自本合同簽訂之日起，至______年______月______日；4.利率：年利率_______%，計算方法為_______；5.還款方式：（1）按月等額本息/（2）按月付息，到期一次性還本；6.違約責任：債務人逾期未履行還款義務的，每逾期一天，應按逾期金額的______%支付違約金，違約金總額不得超過借款本金的_______%；7.其他補充說明：____________________三、權利義務的約定1.甲方享有對抵押房產的優(yōu)先受償權；2.乙方保證抵押房產的權屬真實、合法，并不存在其他抵押、留置和注銷權利；3.乙方承諾無條件履行本合同的約定，并保證債務人在本合同約定的還款期限內如期歸還借款；4.甲方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于房產證、產權證明等；5.甲方有權在乙方違約時，依法通過訴訟、仲裁等方式追究乙方的法律責任；6.甲方承諾在乙方如期履行還款義務之后，及時辦理抵押房產的解除抵押手續(xù)；7.其他補充說明：____________________四、合同變更和解除1.本合同的任何變動，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.乙方提前償還全部借款，需提前______天書面通知甲方；3.本合同因不可抗力或其他無法控制的原因無法履行時，雙方應友好協(xié)商解決；4.本合同解除后，甲方應及時解除對抵押房產的抵押權利；5.其他補充說明：____________________五、違約責任1.甲方和乙方均需履行本合同的約定義務，如有違約行為，應承擔違約責任；2.違約方應承擔由此給對方造成的一切損失，并支付守約方的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3.無論因何種原因，甲方和乙方均應盡最大能力維護合同的履行；4.其他補充說明：____________________六、爭議解決本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，甲方和乙方均可向所在地人民法院提起訴訟解決