商品房包銷協(xié)議2024年通用合同編號：__________商品房包銷協(xié)議包銷方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________開發(fā)商：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于包銷方愿意作為開發(fā)商的包銷合作伙伴，就開發(fā)商的商品房進行包銷活動；一、包銷商品范圍1.3包銷期間內(nèi)，包銷方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對商品房進行銷售。二、包銷價格及銷售方式2.1包銷價格（2）包銷價格包括但不限于商品房的建筑成本、開發(fā)成本、管理費用、稅費等所有成本及利潤。2.2銷售方式（1）包銷方應(yīng)通過合法、合規(guī)的方式進行商品房的銷售。（2）包銷方應(yīng)確保商品房的銷售符合國家法律法規(guī)、政策及開發(fā)商的銷售規(guī)定。（3）包銷方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。三、銷售業(yè)績及獎勵3.1銷售業(yè)績（1）包銷方應(yīng)在包銷期間內(nèi)，完成商品房的銷售任務(wù)。（2）包銷方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和數(shù)量，完成商品房的銷售。3.2獎勵（1）若包銷方在包銷期間內(nèi)，完成或超額完成銷售任務(wù)，開發(fā)商應(yīng)按照約定給予包銷方獎勵。（2）獎勵的具體金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。四、合作保障4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。4.2雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在協(xié)議解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。包銷方：開發(fā)商：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.商品房包銷協(xié)議正本2.商品房包銷協(xié)議副本3.商品房銷售計劃表4.商品房價格確認(rèn)書5.獎勵政策說明書6.商品房銷售業(yè)績報告7.商品房銷售合同樣本8.開發(fā)商資質(zhì)證明文件9.包銷方資質(zhì)證明文件10.商品房項目宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定：1.包銷方未能按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。2.包銷方違反國家法律法規(guī)、政策及開發(fā)商銷售規(guī)定進行銷售，視為違約。3.開發(fā)商未能按照約定提供商品房銷售資格，視為違約。4.開發(fā)商未按約定提供商品房相關(guān)信息，視為違約。5.雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷方：指與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，負(fù)責(zé)商品房銷售的合作伙伴。2.開發(fā)商：指具有商品房開發(fā)資格和銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.包銷價格：指雙方約定的商品房銷售價格，包括建筑成本、開發(fā)成本、管理費用、稅費等。4.銷售任務(wù)：指包銷方在包銷期間內(nèi)應(yīng)完成的商品房銷售數(shù)量。5.獎勵：指開發(fā)商根據(jù)包銷方的銷售業(yè)績給予的獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：3.銷售資質(zhì)問題：包銷方應(yīng)確保銷售人員具備相關(guān)資質(zhì)，合規(guī)銷售。4.商品房交付延誤：開發(fā)商應(yīng)按合同約定履行交付義務(wù)，包銷方協(xié)助解決。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與包銷方合作銷售商品房。2.包銷方在包銷區(qū)域內(nèi)進行商品房銷售活動。3.