商鋪正規(guī)租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。3.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和防火等工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。5.2一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪裝修方案5.租金支付憑證6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明7.雙方身份證明8.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付時(shí)間超過約定期限。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付時(shí)間超過約定期限。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，或改變商鋪用途未經(jīng)甲方同意。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或協(xié)商解決。2.商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)按約定履行改善義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決。3.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解決支付方式。4.商鋪用途改變：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙