文化展覽館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的文化展覽館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期間，如租賃物發(fā)生意外毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化展覽館租賃合同2.租賃物詳細(xì)地址、面積、設(shè)施等資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租金支付證明文件8.租賃物驗收報告9.租賃物返還時的驗收報告10.租賃期間維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，認(rèn)定乙方違約。4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額為本合同租金總額的__%。5.甲方延遲交付租賃物，應(yīng)支付違約金，具體金額為本合同租金總額的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。5.遇到爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化展覽館的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將文化展覽館出租給乙方使用。2.