第3頁共3頁2024年土地居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本_____公司地址：_____居間方：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：xxx居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供_____*土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的_____(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條：誠(chéng)信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_____(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：_____居間方：_____xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人簽字或蓋章：_____簽字或蓋章：_____期：_____日期：_____2024年土地居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速，土地居間合同在房地產(chǎn)交易中扮演著越來越重要的角色。土地居間合同是指具有獨(dú)立法律效力的一種合同形式，主要用于土地買賣過程中的居間服務(wù)。土地居間合同的簽訂對(duì)于保障各方的合法權(quán)益、規(guī)范市場(chǎng)秩序具有重要意義。一、合同主體及基本內(nèi)容土地居間合同的主要合同主體為賣方、買方和中介方。賣方是指出售土地的自然人或法人單位，買方是指購(gòu)買土地的自然人或法人單位，中介方是指在土地買賣過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。土地居間合同的基本內(nèi)容包括土地面積、地理位置、土地權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、居間費(fèi)用、居間服務(wù)內(nèi)容等。二、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用中介方作為居間服務(wù)的提供者，在土地買賣過程中扮演著連接賣方和買方的橋梁角色。居間服務(wù)內(nèi)容主要包括為買賣雙方提供土地信息咨詢、協(xié)助土地評(píng)估、組織土地交易談判、辦理土地過戶手續(xù)等服務(wù)。居間費(fèi)用通常由賣方、買方分擔(dān)，具體比例可以在合同中約定。三、合同履行方式及風(fēng)險(xiǎn)防范在簽訂土地居間合同時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)明確約定合同履行的方式和期限，確保合同能夠有效履行。同時(shí)，各方還應(yīng)當(dāng)意識(shí)到在土地交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施加以防范，避免出現(xiàn)糾紛。四、合同變更及解除如果合同的履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并達(dá)成一致意見，進(jìn)行合同的變更。如果無法達(dá)成一致，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意避免給對(duì)方造成不必要的損失，并盡量減少糾紛的發(fā)生。五、合同爭(zhēng)議解決如果在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如無法達(dá)成一致意見，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重