土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理考試題（題庫(kù)版）1、單選

W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.（江南博哥）0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元/畝。D房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)的最高年限為（）年。A.40B.50C.60D.70正確答案：A2、單選

某房地產(chǎn)開發(fā)公司征收X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該開發(fā)公司征收該片土地應(yīng)報(bào)（）審批。A.Z縣人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.國(guó)務(wù)院正確答案：C3、多選

征收下列土地，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批的包括（）。A.基本農(nóng)田B.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35hm2的C.基本農(nóng)田以外的耕地20hm2的D.其他土地未超過(guò)70hm2的E.其他土地超過(guò)70hm2的正確答案：A,B,E4、判斷題

地、市以下政府批準(zhǔn)可行性研究或建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)用地的，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。正確答案：錯(cuò)5、單選?某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，應(yīng)分別報(bào)（）審批。A.AB.BC.CD.D正確答案：A6、判斷題

每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。正確答案：錯(cuò)7、單選

W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元/畝。W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，該土地征收方案一般由（）負(fù)責(zé)編制。A.A市人民政府土地管理部門B.B縣人民政府C.B縣人民政府土地管理部門D.D房地產(chǎn)開發(fā)公司正確答案：C8、判斷題

在征地告知后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。正確答案：錯(cuò)9、判斷題

土地征收是土地使用權(quán)的改變，土地征用則是土地所有權(quán)的改變。正確答案：錯(cuò)參考解析：土地征用是指國(guó)家依據(jù)公共利益的理由強(qiáng)制取得民事主體土地使用權(quán)的行為。10、單選

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序中，由（）提出申請(qǐng)，其國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)編制《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》《補(bǔ)充耕地方案》等報(bào)批材料。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)政府C.組織實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的縣、市人民政府D.組織實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的縣、市人民政府國(guó)土資源部門正確答案：C11、多選

下列關(guān)于土地征收、征用，說(shuō)法正確的是（）。A.土地征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家為了公共利益需要而強(qiáng)制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移B.土地征用是指國(guó)家依據(jù)公共利益的需要，強(qiáng)制取得民事主體土地所有權(quán)的行為C.土地征收是土地所有權(quán)的改變D.二者共同之處是都有一定強(qiáng)制性，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償E.土地征用是土地使用權(quán)的改變正確答案：A,C,D,E12、單選

征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括（）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.拆遷補(bǔ)助費(fèi)正確答案：D13、多選

國(guó)務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括（）。A.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的B.直轄市，省、自治區(qū)人民政府所在地城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的C.涉及基本農(nóng)田的D.縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)及其他城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E.城區(qū)人口在100萬(wàn)以上的其他城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的正確答案：A,B,C,E14、多選

甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝建設(shè)用地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房。下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為（）。A.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房B.低收入家庭可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得D.經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度正確答案：B,C,D15、判斷題

征收農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。正確答案：對(duì)16、判斷題

土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。正確答案：對(duì)17、單選

《土地管理法》對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行（）級(jí)審批制度。A.一B.二C.三D.四正確答案：B18、判斷題

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，但要使建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地較難，因此，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)。正確答案：對(duì)19、單選?非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，占用者應(yīng)按照（）的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。A.AB.BC.CD.D正確答案：A20、單選

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第15條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要報(bào)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院土地行政主管部門C.省級(jí)人民政府D.省級(jí)人民政府土地行政主管部門正確答案：A21、判斷題

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。正確答案：對(duì)22、判斷題

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱為建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地。正確答案：錯(cuò)23、單選

征收土地是一種（）行為。A．法律B．國(guó)家C．政府D．集體正確答案：A24、單選

農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先應(yīng)當(dāng)看其是否符合（）規(guī)定的規(guī)劃用途。只有符合其規(guī)定的用途，才可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。A.土地利用總體規(guī)劃B.土地利用年度計(jì)劃C.土地供應(yīng)計(jì)劃D.城市規(guī)劃正確答案：A25、判斷題

征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。正確答案：對(duì)26、判斷題

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。正確答案：錯(cuò)27、單選

某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積為10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元／公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A．不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B．該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D．由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)正確答案：D參考解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。國(guó)家建設(shè)征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征收土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。28、判斷題

基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)15公頃的，其他土地超過(guò)50公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。()正確