房屋買賣合同作廢后的雙方簽字程序合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢后的雙方簽字程序甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）因____原因（具體原因請(qǐng)說(shuō)明），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自合同簽署之日起解除該合同，并將房屋產(chǎn)權(quán)歸還給甲方。為確保雙方權(quán)益，特制定本簽字程序。一、合同解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起正式解除，雙方承諾不再追究對(duì)方任何違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款（如有），乙方應(yīng)向甲方退還已支付的定金（如有）。3.雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)登記、歸還房產(chǎn)證等。二、簽字程序1.本簽字程序一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方應(yīng)在簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將已簽字的合同文本交付給對(duì)方。3.雙方應(yīng)在簽字蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定完成合同解除手續(xù)。4.簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本簽字程序約定的義務(wù)，直至合同解除手續(xù)完成。三、其他約定1.本簽字程序未盡事宜，按照原《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。2.如本簽字程序與原《房屋買賣合同》有沖突，以本簽字程序?yàn)闇?zhǔn)。3.本簽字程序的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本簽字程序一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件及副本2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.定金支付憑證6.合同解除協(xié)議7.簽字程序確認(rèn)書(shū)8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或定金，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照簽字程序約定退還乙方已支付的購(gòu)房款或定金，構(gòu)成違約。5.乙方未按照簽字程序約定退還甲方已支付的定金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.簽字程序：指合同解除后的雙方簽字確認(rèn)程序。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。6.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。7.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房定金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，或要求違約金賠償。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付購(gòu)房款或定金，或要求違約金賠償。3.問(wèn)題：雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照簽字程序約定，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)登記、歸還房產(chǎn)證等。4.問(wèn)題：甲方未按照簽字程序約定退還乙方已支付的購(gòu)房款或定金。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)簽字程序約定要求甲方退還已支付的購(gòu)房款或定金。5.問(wèn)題：乙方未按照簽字程序約定退還甲方已支付的定金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)簽字程序約定要求乙方退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行交付房屋和支付購(gòu)房款或定金的義務(wù)。2.甲乙雙方因特定原因決定解除《房屋買賣合同》。3.甲乙雙方按照簽字程序約定，辦理合同