建筑工程業(yè)主代理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理范圍1.1乙方代理甲方辦理__________工程的建設項目前期工作，包括但不限于：項目可行性研究、立項、規(guī)劃、設計、招投標、施工許可等。1.2乙方代理甲方進行__________工程的建設項目管理工作，包括但不限于：工程質量、安全、進度、投資控制等。1.3乙方代理甲方處理與__________工程相關的政府審批、驗收、備案等事宜。1.4乙方代理甲方進行__________工程的合同管理，包括但不限于：合同起草、談判、簽訂、履行、變更、解除等。1.5乙方代理甲方處理__________工程的其他相關事宜，具體事宜雙方可另行商定。二、代理權限2.1乙方在代理范圍內，以甲方名義進行相關事宜的辦理，具有相應的民事權利和義務。2.2乙方應嚴格按照甲方的指示和要求，代理辦理相關事宜。如乙方未按甲方指示辦理，由此產生的一切后果由乙方承擔。2.3乙方不得擅自將代理權轉讓給第三方，如確需轉讓，應取得甲方的書面同意。2.4乙方應妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方，否則承擔相應法律責任。三、代理費用3.1乙方向甲方收取代理費用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供相應的發(fā)票。3.3代理費用包括但不限于：人員費用、差旅費用、通訊費用、資料費用等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方未達成終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約__________年。4.3在合同有效期內，雙方如需解除或終止合同，應提前__________天書面通知對方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按甲方要求辦理代理事宜，或辦理不力的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程可行性研究報告2.立項批準文件3.規(guī)劃設計圖紙4.招投標文件5.施工許可證6.合同管理制度7.政府審批、驗收、備案相關文件8.合同履行情況報告9.費用報銷單據(jù)10.其他與工程相關的資料和文件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方要求辦理代理事宜，或辦理不力，視為違約。2.乙方擅自將代理權轉讓給第三方，未經甲方書面同意，視為違約。3.乙方泄露甲方資料和文件，造成甲方損失，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑，按照法院判決認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指具有相應資質的專業(yè)代理機構。3.代理范圍：指乙方代理甲方辦理工程有關事宜的范圍。4.代理權限：指乙方在代理范圍內，以甲方名義進行相關事宜辦理的權利。5.代理費用：指乙方為甲方代理工程事宜所收取的費用。6.合同期限：指合同的有效期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在代理過程中，遇到不可抗力因素，導致無法按期完成代理工作。解決辦法：乙方應及時通知甲方，根據(jù)不可抗力因素的影響，調整工作計劃，并與甲方協(xié)商延長合同期限。2.問題：乙方在代理過程中，發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方在代理過程中，發(fā)生意外事故，導致人員傷亡和財產損失。解決辦法：乙方應立即采取措施，組織搶救，防止事故擴大，并立即報告甲方；如需賠償，按照雙方約定的違約金條款執(zhí)行。4.問題：乙方在代理過程中，泄露甲方資料和文件。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，采取補救措施，賠償甲方損失；甲方有權