房地產(chǎn)資金籌集合同編號：__________鑒于出資方愿意向借款方提供房地產(chǎn)項目的資金支持，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資金籌集1.1出資方同意向借款方提供人民幣________萬元的資金支持，用于________（房地產(chǎn)項目名稱）項目的開發(fā)建設(shè)。1.2借款方同意按本合同約定的用途、期限和方式使用上述資金，并按約定的還款計劃和利率向出資方歸還本金及利息。第二條資金用途2.1借款方保證上述資金主要用于________（房地產(chǎn)項目名稱）項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、材料采購、稅費支付等。2.2借款方不得將資金用于其他非合同約定的用途，否則出資方有權(quán)采取本合同約定的措施。第三條還款計劃3.1借款期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2借款方應(yīng)按季度支付利息，每季度末支付一次，計息利率為____%。3.3借款方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿時，一次性還清全部本金。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式向出資方還款。4.2借款方還款時，應(yīng)先支付利息，再支付本金。4.3借款方未能按約定時間支付利息或本金的，應(yīng)按____%支付滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1借款方以其名下的________（房地產(chǎn)項目、土地、房產(chǎn)等）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2借款方應(yīng)按照出資方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.3借款方未能履行還款義務(wù)的，出資方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1借款方未能按本合同約定的用途、期限和方式使用資金的，出資方有權(quán)提前收回借款，并追究借款方的違約責(zé)任。6.2借款方未能按約定時間支付利息或本金的，出資方有權(quán)追究借款方的違約責(zé)任。6.3出資方未能按約定時間提供資金的，借款方有權(quán)要求出資方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目批準(zhǔn)文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.還款計劃表6.利息計算明細(xì)表7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用資金：包括但不限于將資金用于非合同約定的用途。2.借款方未按約定時間支付利息或本金：未能在約定的還款計劃時間內(nèi)支付利息或本金。3.借款方未能履行擔(dān)保義務(wù)：未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物權(quán)屬證明文件。4.出資方未能按約定時間提供資金：未能在約定的時間內(nèi)提供合同約定的資金支持。三、法律名詞及解釋：1.出資方：指同意向借款方提供資金支持的法人或其他組織。2.借款方：指接受出資方資金支持的法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財產(chǎn)為本次借款提供的擔(dān)保方式。4.滯納金：指借款方未能按約定時間支付利息或本金時，需支付的額外費用。5.違約金：指一方未能履行合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用資金。解決辦法：出資方有權(quán)提前收回借款，并追究借款方的違約責(zé)任。2.問題：借款方未按約定時間支付利息或本金。解決辦法：出資方有權(quán)追究借款方的違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。3.問題：出資方未能按約定時間提供資金。解決辦法：借款方有權(quán)要求出資方支付違約金。4.問題：抵押登記手續(xù)未能及時辦理。解決辦法：借款方應(yīng)按照出資方的要求，盡快辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)資金短缺，需要外部資金支持。2.房地