土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：____；1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：____；1.5土地使用權(quán)起始日期：____年____月____日；1.6土地使用權(quán)終止日期：____年____月____日。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)；2.2土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為____元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；2.4乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的方式為：____。第三條乙方義務(wù)3.1按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；3.2按照本協(xié)議約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；3.3依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；3.4妥善保管土地，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力；3.5不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。第四條甲方義務(wù)4.1保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；4.3按照約定時(shí)間交付土地給乙方使用；4.4不得要求乙方支付除本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款以外的任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%；5.2甲方未按照約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為____元/天；5.3乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.土地權(quán)屬證明文件

4.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件

5.付款憑證

6.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，認(rèn)定違約。

3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。

4.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。

5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的，由土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利。

2.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的價(jià)款。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指違約方未按時(shí)支付價(jià)款或費(fèi)用，按照約定向守約方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求恢復(fù)原用途，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。