國有店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法取得的國有店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.4店鋪所有權(quán)人：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策變化，或甲方依法收回店鋪，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.國家法律法規(guī)政策相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法取得的國有店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。1.3如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同調(diào)整2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行合理改造，提升店鋪價值。2.3甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方店鋪內(nèi)的資產(chǎn)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.4乙方如違反上述約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方和丙方共同認(rèn)可。5.2在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策變化，或甲方依法收回店鋪，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。6.3丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.國家法律法規(guī)政策相關(guān)文件第三方主體——丙方的介入，旨在加強(qiáng)對乙方履行合同的約束力，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，旨在強(qiáng)化甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，以防止乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增強(qiáng)合同的履行保障，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。丙方的介入使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有店鋪所有權(quán)并同意將其出租給乙方，丙方作為行業(yè)監(jiān)管方為確保合同的履行及行業(yè)規(guī)范的遵守，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為本合同的監(jiān)管方，對甲乙雙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和合同約定，維護(hù)行業(yè)秩序。1.3如甲方或乙方違反合同約定，丙方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)，必要時采取措施維護(hù)合同的履行。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同調(diào)整2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整的合理建議，并與甲方協(xié)商確定。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行合理改造，提升店鋪價值，但需事先征得甲方同意。2.3租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租店鋪，甲方應(yīng)給予配合。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證店鋪所有權(quán)及合法出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)履行店鋪維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.3甲方如違反上述約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即糾正。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)乙方和丙方共同認(rèn)可。5.2在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策變化，或甲方依法收回店鋪，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即糾正。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.國家法律法規(guī)政策相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身利益。乙方作為承租方，其經(jīng)營活動的成功與否直接關(guān)系到店鋪的價值和收益。因此，本合同中增加了乙