Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月洛陽(yáng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，洛陽(yáng)商品房銷售面積為461.8萬(wàn)㎡，同比下降47.1%；洛陽(yáng)商品房銷售額為332.2億元，同比下降46.6%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年7月-2023年12月洛陽(yáng)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為4707.3萬(wàn)㎡，同比下降7.64%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年7月-2023年12月洛陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，洛陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為286.8億元，同比下降43.80%。億元%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年洛陽(yáng)新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月洛陽(yáng)新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，洛陽(yáng)新建住宅均價(jià)8021元/㎡，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上個(gè)月持平；同比下跌0.43%，跌幅較去年同期收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)10040-119138844-100405178-88444493-51780-4493區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)洛龍區(qū)1191317.31248416.25瀍河回族區(qū)1004015.893340.5-13.3高新區(qū)99012.58676-9.17.3澗西區(qū)985112.797832.911.5伊濱經(jīng)開區(qū)884416.689489.88.7西工區(qū)88010.1968110.119.4老城區(qū)85803.38449-7.4-7.7孟津區(qū)517819.9------偃師區(qū)4493--------2024年1-6月洛陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有孟津區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱經(jīng)開區(qū)等，同比分別上漲19.9%、17.3%、16.6%；Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年洛陽(yáng)二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.30%，漲幅較去年同期收窄1.80個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月洛陽(yáng)二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，洛陽(yáng)二手住宅均價(jià)8041元/㎡，環(huán)比下跌0.96%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.46個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌9.16%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.73個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)商品住宅成交面積為52.4萬(wàn)㎡，同比下降57.4%；商品住宅成交套數(shù)為4458套，同比下降56.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，洛陽(yáng)商品住宅成交面積為7.95萬(wàn)㎡，環(huán)比下降22.34%，同比下降37.36%；商品住宅成交套數(shù)為682套，環(huán)比下降22.23%，同比下降34.49%。萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)10-157-103-70-3區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)14.627.8-57.33.240.3-18.1-14.2洛龍區(qū)10.0419.1-57.90.9812.3-60.8-32老城區(qū)6.9413.2-64.81.1514.4-12.79.7西工區(qū)6.1711.8-52.81.1915-40.92.1澗西區(qū)5.9311.36.50.597.4118-57.6伊濱經(jīng)開區(qū)5.610.7-75.10.526.6-75.6-43.5瀍河回族區(qū)3.065.8-17.20.324-35.3-39孟津區(qū)0.090.2-80.6--------偃師區(qū)0.010----------2024年1-6月洛陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,高新區(qū)、洛龍區(qū)、老城區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅成交主力區(qū)域，共成交31.58萬(wàn)㎡，占城市成交面積的60.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有澗西區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)6.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有孟津區(qū)、伊濱經(jīng)開區(qū)、老城區(qū)等，同比分別下降80.6%、75.1%、64.8%。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房洛陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，洛陽(yáng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)250套，占比為38%，較上月收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。洛陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，洛陽(yáng)100(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)377套，占比為57.3%，較上月擴(kuò)大5.2個(gè)百分點(diǎn)。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房洛陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，洛陽(yáng)8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)203套，占比為30.9%，較上月擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)。洛陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，洛陽(yáng)三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)437套，占比為66.4%，較上月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月洛陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150㎡以上匯總占比(%)30萬(wàn)以下00000000.030-40萬(wàn)0140000416.240-60萬(wàn)114763709214.060-80萬(wàn)010331130578.780-100萬(wàn)013151719113.8100萬(wàn)以上00411251813037757.3匯總12615225019831658100占比(%)0.24.023.138.030.14.7100Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年洛陽(yáng)商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)商品住宅月均新批上市面積為5.15萬(wàn)㎡，同比下降20.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，洛陽(yáng)商品住宅新批上市面積為2.84萬(wàn)㎡，同比下降54.12%。萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)12.0138.993.6--------伊濱經(jīng)開區(qū)6.721.713.32.8410089.5--澗西區(qū)6.2220.2-49.3--------洛龍區(qū)3.3210.8-51.6--------西工區(qū)1.996.4----------瀍河回族區(qū)0.622-72.3--------2024年1-6月洛陽(yáng)商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,高新區(qū)、伊濱經(jīng)開區(qū)、澗西區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)24.94萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的80.8%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有高新區(qū)、伊濱經(jīng)開區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)93.6%、13.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有瀍河回族區(qū)、洛龍區(qū)、澗西區(qū)等，同比分別下降72.3%、51.6%、49.3%。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月洛陽(yáng)商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,洛陽(yáng)商品住宅銷供比為2.8,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年7月-2024年6月洛陽(yáng)商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月洛陽(yáng)商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比瀍河回族區(qū)4.931.653.28------西工區(qū)3.1----------洛龍區(qū)3.023.48-0.46--1.02--高新區(qū)1.225.51-4.3------澗西區(qū)0.950.450.5------伊濱經(jīng)開區(qū)0.843.8-2.970.181.43--Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月洛陽(yáng)商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,洛陽(yáng)商品住宅可售面積約0萬(wàn)m2,同比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短19個(gè)月。萬(wàn)m2月Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)洛陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鄭州綠都地產(chǎn)3.4199532923.432中浩德控股集團(tuán)3.41124022082.753中成集團(tuán)2.86106202232.694保利發(fā)展2.6991892502.935藍(lán)光發(fā)展2.44120981702.026碧桂園2.3398221862.377中梁控股2.09101341652.068建業(yè)住宅2.00112731481.789美的置業(yè)1.95138921051.4010洛陽(yáng)中弘卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司1.91112261421.702024年(1-6月)洛陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鄭州綠都地產(chǎn)3.4199532923.432保利發(fā)展2.6991892502.933中浩德控股集團(tuán)3.41124022082.754中成集團(tuán)2.86106202232.695河南萬(wàn)隆置業(yè)有限公司1.0740332482.656碧桂園2.3398221862.377中梁控股2.09101341652.068藍(lán)光發(fā)展2.44120981702.029洛陽(yáng)融增置業(yè)有限公司1.6188931731.8110建業(yè)住宅2.00112731481.78Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月洛陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展0.718814710.812鄭州綠都地產(chǎn)0.629607550.643碧桂園0.479294400.514河南萬(wàn)隆置業(yè)有限公司0.4540331051.135中成集團(tuán)0.4510201360.446美的置業(yè)0.3813909200.277中梁控股0.309805250.308名門地產(chǎn)0.2912284140.249格力電器0.2310808150.2110銀潤(rùn)置業(yè)0.2310808150.212024年6月洛陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1河南萬(wàn)隆置業(yè)有限公司0.4540331051.132保利發(fā)展0.718814710.813鄭州綠都地產(chǎn)0.629607550.644碧桂園0.479294400.515中成集團(tuán)0.4510201360.446中梁控股0.309805250.307美的置業(yè)0.3813909200.278名門地產(chǎn)0.2912284140.249格力電器0.2310808150.2110銀潤(rùn)置業(yè)0.2310808150.21Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1九都城2.862.6922310619121128澗西區(qū)2藍(lán)光鈺瀧府2.071.7214711991117141洛龍區(qū)3和昌城2.042.59256788610180西工區(qū)4建業(yè)中弘城1.911.7014211227120135高新區(qū)5雅悅苑1.802.02184894711098老城區(qū)6綠都鳳啟開元1.801.831629831113111高新區(qū)7綠都中梁白鷺雅集1.611.6013010093123124高新區(qū)8香榭里畔山蘭溪1.611.81173889310593老城區(qū)9君河灣1.451.2110111972120144瀍河回族區(qū)10中弘卓越城1.401.1810211809116137高新區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1九都城2.862.6922310619121128澗西區(qū)2綠洲花園1.072.65248403310743高新區(qū)3和昌城2.042.59256788610180西工區(qū)4雅悅苑1.802.02184894711098老城區(qū)5綠都鳳啟開元1.801.831629831113111高新區(qū)6香榭里畔山蘭溪1.611.81173889310593老城區(qū)7藍(lán)光鈺瀧府2.071.7214711991117141洛龍區(qū)8建業(yè)中弘城1.911.7014211227120135高新區(qū)9綠都中梁白鷺雅集1.611.6013010093123124高新區(qū)10洛陽(yáng)正商城1.171.401138395124104澗西區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1璟悅園0.490.36381356995128西工區(qū)2雅悅苑0.460.5551848610791老城區(qū)3綠洲花園0.451.13105403310743高新區(qū)4九都城0.450.443610201122124澗西區(qū)5和昌城0.380.515274809873西工區(qū)6綠都鳳啟開元0.360.38339473115109高新區(qū)7美的君蘭江山0.300.211414589148216高新區(qū)8中弘卓越城0.290.242111934115137高新區(qū)9綠都中梁白鷺雅集0.260.26229801120117高新區(qū)10保利宸樾園0.250.26209499131124伊濱經(jīng)開區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠洲花園0.451.13105403310743高新區(qū)2雅悅苑0.460.5551848610791老城區(qū)3和昌城0.380.515274809873西工區(qū)4九都城0.450.443610201122124澗西區(qū)5綠都鳳啟開元0.360.38339473115109高新區(qū)6璟悅園0.490.36381356995128西工區(qū)7綠都中梁白鷺雅集0.260.26229801120117高新區(qū)8保利宸樾園0.250.26209499131124伊濱經(jīng)開區(qū)9中弘卓越城0.290.242111934115137高新區(qū)10格潤(rùn)明珠花園0.230.211510806140151高新區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息綠洲花園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠洲花園項(xiàng)目基本信息所處位置高新區(qū)-高新區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.52綠化率33%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)0.40元/㎡·月停車位240物業(yè)公司業(yè)主自籌物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積27132m2可售面積--成交均價(jià)4033(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商洛陽(yáng)信昌房屋開發(fā)公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月綠洲花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠洲花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-10010089264037100892640374034三房100-999999991491766440981481754440314032合計(jì)-2492659040772482647140334033Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息5#|在售2#|在售6#|待售10#|待售9#|待售8#|待售7#|待售3#|待售1#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利·堂悅項(xiàng)目基本信息所處位置老城區(qū)-老城道北板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積205500m2占地面積50480m2容積率2.9綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面75㎡)三居(建面95㎡)三居(建面95㎡)物業(yè)費(fèi)1.98元/㎡·月停車位規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車停車位1698個(gè)，車位配比1:1.3。物業(yè)公司保利物業(yè)管理有限公司洛陽(yáng)分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,低密居所,宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2022-04-23最近開盤2022-04-23累計(jì)成交面積57771m2可售面積--成交均價(jià)8486(2024-06)報(bào)價(jià)9500元/m2(2024-04)拿地時(shí)間2020-12成交樓面價(jià)3687元/m2開發(fā)商河南保利發(fā)展有限公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利·堂悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利·堂悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房50-80493792927714108490948850三房80-1504414874891141641821789068425四房120-1502434319305686296279170合計(jì)-5145597291371842016489478486Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利·堂悅_B1戶型（公建95㎡）_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2保利·堂悅_C戶型（120㎡，主推）_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2保利·堂悅_A戶型（75㎡）_2室2廳1衛(wèi)1廚_75.0m2保利·堂悅_D戶型（140㎡）_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2保利·堂悅_B2戶型（公建95㎡，主推）_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息和昌御水灣_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)和昌御水灣項(xiàng)目基本信息所處位置西工區(qū)-西工區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位200物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積77032m2可售面積--成交均價(jià)7480(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-05成交樓面價(jià)2453元/m2開發(fā)商--Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月和昌御水灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2和昌御水灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房50-100655005858938281979097748三房80-1504825214488392182304678837423四房120-1506893569431--------合計(jì)-6156650589042562586578867480Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月洛陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,洛陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為9693元/㎡，同比下跌12.3%。6月,洛陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為9957元/㎡，環(huán)比上漲0.2%，同比下跌18.3%。元/m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年洛陽(yáng)市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)商業(yè)成交面積為5.2萬(wàn)㎡，同比下降31.0%；商業(yè)成交套數(shù)為656套，同比增長(zhǎng)86.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，洛陽(yáng)商業(yè)成交面積為1.78萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)51.62%，同比增長(zhǎng)545.52%；商業(yè)成交套數(shù)為210套，環(huán)比增長(zhǎng)72.13%，同比增長(zhǎng)366.67%。萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)0-1區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)伊濱經(jīng)開區(qū)1.9437.326.11.0257907.930澗西區(qū)1.834.74958.90.169.1---36.1洛龍區(qū)1.1722.688.10.4726.1268.2267.5西工區(qū)0.122.2-710.095.1348.2--高新區(qū)0.112.2-97.60.052.7211.8261.6瀍河回族區(qū)0.050.9-37.4--------新安縣0.010.1----------2024年1-6月洛陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,伊濱經(jīng)開區(qū)、澗西區(qū)、洛龍區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.92萬(wàn)㎡，占城市成交面積的94.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有澗西區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱經(jīng)開區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)4958.9%、88.1%、26.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、西工區(qū)、瀍河回族區(qū)等，同比分別下降97.6%、71.0%、37.4%。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年洛陽(yáng)市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)商業(yè)月均新批上市面積為0.47萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)206.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華耀城1.761.931549147125115伊濱經(jīng)開區(qū)2萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園1.211.7720568178659澗西區(qū)3開元壹號(hào)0.660.48112138174359洛龍區(qū)4都會(huì)龍園0.420.3167134724662洛龍區(qū)5華耀城洛陽(yáng)中心0.300.2866107674245洛龍區(qū)6綠都中梁白鷺雅集0.150.0692390567161高新區(qū)7升龍廣場(chǎng)0.110.09412158227276西工區(qū)8康橋綠苑0.080.03326510105279洛龍區(qū)9藍(lán)灣玉園0.060.03317789111198瀍河回族區(qū)10建業(yè)中弘城0.060.02226000107278高新區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華耀城1.761.931549147125115伊濱經(jīng)開區(qū)2萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園1.211.7720568178659澗西區(qū)3開元壹號(hào)0.660.48112138174359洛龍區(qū)4都會(huì)龍園0.420.3167134724662洛龍區(qū)5華耀城洛陽(yáng)中心0.300.2866107674245洛龍區(qū)6升龍廣場(chǎng)0.110.09412158227276西工區(qū)7東方今典0.030.061154975832洛龍區(qū)8綠都中梁白鷺雅集0.150.0692390567161高新區(qū)9升龍城0.050.0441300792120澗西區(qū)10藍(lán)灣玉園0.060.03317789111198瀍河回族區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月洛陽(yáng)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,洛陽(yáng)寫字樓成交均價(jià)為7239元/㎡，同比下跌16.4%。6月,洛陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為5498元/㎡，環(huán)比下跌42%。元/m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年洛陽(yáng)市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)寫字樓成交面積為0.1萬(wàn)㎡，同比下降77.6%；寫字樓成交套數(shù)為9套，同比下降86.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，洛陽(yáng)寫字樓成交面積為0.06萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)295.15%；寫字樓成交套數(shù)為6套，環(huán)比增長(zhǎng)500%。萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洛龍區(qū)0.188.2-74.10.06100--295.1西工區(qū)0.0111.8-55.7--------2024年1-6月洛陽(yáng)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,洛龍區(qū)、西工區(qū)等區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.11萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有洛龍區(qū)、西工區(qū)等，同比分別下降74.1%、55.7%。Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年洛陽(yáng)市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)寫字樓月均新批上市面積為0.88萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月洛陽(yáng)市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1建業(yè)智慧港0.040.0429475207196洛龍區(qū)2863創(chuàng)智廣場(chǎng)0.030.06654989954洛龍區(qū)3升龍廣場(chǎng)0.010.0118008135108西工區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月洛陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1863創(chuàng)智廣場(chǎng)0.030.06654989954洛龍區(qū)2建業(yè)智慧港0.040.0429475207196洛龍區(qū)3升龍廣場(chǎng)0.010.0118008135108西工區(qū)Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月洛陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地8-38.572.96-162772-8.3商辦用地1011.167.73677.4195670.8工業(yè)用地17-26.1157.52-36511-4.3其他用地65018.911267.1268278.7各類用地41-16.3317.12-7.6146924.22024年1-6月洛陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-46.765.53-40.72318-280-1.615.19-57.3商辦用地1220078.291247.2136410.80--10.681392工業(yè)用地17-10.5137.7-43.45454.20--7.51-41.1其他用地515014.081968.93530126.70--4.974589.8各類用地425295.6-181297-4.90-1.138.34-22Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積317.12萬(wàn)㎡，同比下降7.55%;成交規(guī)劃建筑面積295.6萬(wàn)㎡，同比下降17.98%。2024年6月，洛陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積29.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.27%;成交規(guī)劃建筑面積21.06萬(wàn)㎡，同比下降76.97%。萬(wàn)m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1297元/㎡，同比下跌4.86%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.13個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)38.34億元，同比下降21.96%。2024年6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2273元/㎡，環(huán)比上漲105.76%,同比上漲196.73%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)4.79億元，環(huán)比下降6.78%,同比下降31.67%。元/m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月洛陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孟津區(qū)1320128516237697-150-2洛龍區(qū)1513121-2589-282038500-2澗西區(qū)2414-5818-811820-160--偃師區(qū)5317951518210651580--西工區(qū)413515610-2237288070--瀍河回族區(qū)111-761-761637-350--Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積72.96萬(wàn)㎡，同比下降15.97%;成交規(guī)劃建筑面積65.53萬(wàn)㎡，同比下降40.72%。2024年6月，洛陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)75.57%;成交規(guī)劃建筑面積3.97萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2318元/㎡，同比下跌27.98%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.57個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)15.19億元，同比下降57.31%。2024年6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為5906元/㎡，環(huán)比上漲57.7%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)2.35億元，環(huán)比下降15.53%。元/m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月洛陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))洛龍區(qū)3325-6325-41350000-3孟津區(qū)1313-1320371086-210-9偃師區(qū)1113--13--1165--0--澗西區(qū)117--7-85374540--Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，洛陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積67.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)677.44%;成交規(guī)劃建筑面積78.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1247.22%。2024年6月，洛陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)164.66%;成交規(guī)劃建筑面積17.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)302.11%。萬(wàn)m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月洛陽(yáng)商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1364元/㎡，同比上漲10.75%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)10.68億元，同比增長(zhǎng)1392.04%。2024年6月,洛陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1428元/㎡,同比上漲10.9%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.44億元,同比增長(zhǎng)345.93%。元/m2%Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月洛陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))洛龍區(qū)44429224599917461630--孟津區(qū)281232533--840--0--Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月洛陽(yáng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)南山大道與厚載門街西北角洛龍區(qū)1958174031420590洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2老城區(qū)嘉豫門大街與唐宮中路東北角西工區(qū)1022633811937280洛陽(yáng)歷史文化保護(hù)利用發(fā)展集團(tuán)有限公司3東至北環(huán)支路中心線，西至已征國(guó)有土地，南至中國(guó)石油化工股份有限公司洛陽(yáng)分公司，北至已征國(guó)有土地孟津區(qū)416089354788530中國(guó)石油化工股份有限公司洛陽(yáng)分公司4洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司6澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7伊濱區(qū)二廣高速與龍顧路東南角洛龍區(qū)1708632440014280洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司8洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北角洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司9東至永平路中心線、洛陽(yáng)興創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司，西至規(guī)劃路中心線，南至咸寧路中心線，北至洛陽(yáng)市公安局孟津分局、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司河南省孟津縣分公司孟津區(qū)1044401624715560孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司10首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月洛陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)南山大道與厚載門街西北角洛龍區(qū)1958174031420590洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司3洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5伊濱區(qū)二廣高速與龍顧路東南角洛龍區(qū)1708632440014280洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司6洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北角洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司7東至永平路中心線、洛陽(yáng)興創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司，西至規(guī)劃路中心線，南至咸寧路中心線，北至洛陽(yáng)市公安局孟津分局、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司河南省孟津縣分公司孟津區(qū)1044401624715560孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司8首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司9東至金谷路中心線，西至牛步河社區(qū)集體地、瀍源大道，南至已征國(guó)有土地，北至牛步河社區(qū)集體地孟津區(qū)1326741378910390洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投資有限公司10伊濱區(qū)孝文大道與司馬光路東南角洛龍區(qū)843351206014300洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月洛陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司2洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司3澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北角洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司5首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司6東至金谷路中心線，西至牛步河社區(qū)集體地、瀍源大道，南至已征國(guó)有土地，北至牛步河社區(qū)集體地孟津區(qū)1326741378910390洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投資有限公司7東至上店社區(qū)集體地、孟津區(qū)人民法院，西至朝陽(yáng)大道中心線，南至咸寧路中心線、孟津區(qū)人民法院，北至已征國(guó)有土地孟津區(qū)63577830013050洛陽(yáng)市益民居投資管理有限責(zé)任公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月洛陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)尚賢街與宜人東路交叉口東北角洛龍區(qū)397092345459060洛陽(yáng)拓元置業(yè)有限公司2澗西區(qū)天津路與西苑路西南角澗西區(qū)741352776737450洛陽(yáng)雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3洛龍區(qū)牡丹大道與子美街西南角洛龍區(qū)1112863385430420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4洛龍區(qū)關(guān)林路與子美街西北角洛龍區(qū)973802962330420洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5東至上店社區(qū)集體地、孟津區(qū)人民法院，西至朝陽(yáng)大道中心線，南至咸寧路中心線、孟津區(qū)人民法院，北至已征國(guó)有土地孟津區(qū)63577830013050洛陽(yáng)市益民居投資管理有限責(zé)任公司6首陽(yáng)新區(qū)中州路南、相國(guó)大道西偃師區(qū)12915715051.0211650洛陽(yáng)商都城市投資控股集團(tuán)有限公司7東至金谷路中心線，西至牛步河社區(qū)集體地、瀍源大道，南至已征國(guó)有土地，北至牛步河社區(qū)集體地孟津區(qū)1326741378910390洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投資有限公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月洛陽(yáng)商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)南山大道與厚載門街西北角洛龍區(qū)1958174031420590洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2伊濱區(qū)二廣高速與龍顧路東南角洛龍區(qū)1708632440014280洛陽(yáng)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3東至永平路中心線、洛陽(yáng)興創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司，西至規(guī)劃路中心線，南至咸寧路中心線，北至洛陽(yáng)市公安局孟津分局、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司河南省孟津縣分公司孟津區(qū)1044401624715560孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司4伊濱區(qū)孝文大道與司馬光路東南角洛龍區(qū)843351206014300洛陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司5東至原區(qū)府東路，西至洛石化二級(jí)加壓站，南至國(guó)有土地，北至中原路孟津區(qū)5442926044780河南吉泰集團(tuán)有限公司6洛龍區(qū)政和東路與忠義街西南角洛龍區(qū)14182233.5157500洛陽(yáng)盛城商貿(mào)有限公司7東至太和路中心線，西至洛陽(yáng)盛世城市建設(shè)投資有限公司，南至洛陽(yáng)盛世城市建設(shè)投資有限公司，北至河圖東路中心線孟津區(qū)18694202010810孟津漢魏旅游資源開發(fā)集團(tuán)有限公司8東至長(zhǎng)治路，西至原吉利區(qū)國(guó)家稅務(wù)局，南至河陽(yáng)路，北至北陳市場(chǎng)孟津區(qū)4085319544780河南吉泰集團(tuán)有限公司9東至汽車西站，西至北陳社區(qū)集體地，南至河陽(yáng)路，北至中原路孟津區(qū)3206215224750河南吉泰集團(tuán)有限公司10東至金谷路中心線，西至漢魏大道中心線，南至金谷路中心線，北至創(chuàng)業(yè)路中心線孟津區(qū)3454812793700洛陽(yáng)國(guó)興產(chǎn)業(yè)投資有限公司Jm1QeTmnX7S1Yg+r8D0cGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月洛陽(yáng)商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1洛龍區(qū)政和東路與忠義街西南角洛龍區(qū)14182233.5157500洛陽(yáng)盛城商貿(mào)有限公司2洛龍區(qū)南山大道與厚載門街西北角洛龍區(qū)1