酒店租賃經(jīng)營(yíng)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方酒店，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就酒店租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店總面積：__________平方米1.4酒店房間數(shù)量：__________間1.5酒店其他設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合我國(guó)法律法規(guī)及酒店所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得將酒店用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守酒店行業(yè)的規(guī)范，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的客房清潔、布草更換等瑣碎事務(wù)。5.3乙方如對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行整體或部分裝修、改造，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減輕乙方損失。1.2甲方應(yīng)保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е戮频隉o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。1.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方提供酒店相關(guān)資料，包括但不限于酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，提升酒店品牌形象。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，進(jìn)行合同的簽訂和履行，中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，如逾期支付，中介有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。一、附件列表：1.酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照2.房產(chǎn)證3.酒店設(shè)施清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.酒店經(jīng)營(yíng)策略計(jì)劃書6.維修保養(yǎng)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.租金支付證明文件9.違約金計(jì)算公式10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付酒店或酒店設(shè)施不達(dá)標(biāo)干涉乙方經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能保證酒店正常運(yùn)營(yíng)未提供酒店相關(guān)資料2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營(yíng)酒店或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未定期維護(hù)保養(yǎng)酒店設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租酒店3.第三方中介違約行為：提供虛假服務(wù)或未如實(shí)提供服務(wù)未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同糾紛未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.經(jīng)營(yíng)許可問題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，避免因違法而遭受處罰。若乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前申請(qǐng)并獲得相關(guān)部門許可。4.合同解除問題：如雙方協(xié)商一致，可簽訂合同解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定遷出酒店，并支付相關(guān)違