房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書2024年通用轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________受讓方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________。1.3房產(chǎn)的面積為______________________平方米，建筑面積：______________________平方米。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為______________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元整的價(jià)格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與本協(xié)議有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助解決，或者根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶證明文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)合法，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。4.受讓方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未依法承擔(dān)與協(xié)議有關(guān)的稅費(fèi)。6.雙方擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：是將房地產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。6.違約金：是一方違約時(shí)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)爭議：應(yīng)及時(shí)聘請律師進(jìn)行法律咨詢，并依法解決爭議。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款爭議：應(yīng)查看付款憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.遇到房產(chǎn)交付爭議：應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交付，如有特殊情況需雙方協(xié)商解決。4.遇到過戶手續(xù)爭議：應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，如有問題可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。5.遇到稅費(fèi)爭議：應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如有疑