民間借貸在房屋買賣合同中的角色合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下房屋，并同意在房屋買賣過程中，向甲方提供人民幣【】元的貸款資金，用于甲方購買其他房產(chǎn)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.2貸款資金的用途必須符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得用于違法亂紀(jì)活動(dòng)。1.3貸款期限為【】年，自貸款資金實(shí)際支付之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款資金的利率為年利率【】%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為單利。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為【】元，還款期限為【】個(gè)月。第三條貸款擔(dān)保3.1本合同項(xiàng)下的貸款資金，甲方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）甲方名下現(xiàn)有房屋【】套，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，作為本合同的抵押物。（2）甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。3.2甲方承諾，在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3如甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金【】%【】元。5.2乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款資金【】%【】元。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同簽訂地為中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.貸款資金用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金或未按時(shí)足額還款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款資金，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反本合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以貨幣或其他有價(jià)物為標(biāo)的進(jìn)行借貸行為。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面合同。3.貸款資金：指乙方同意向甲方提供的用于購買其他房產(chǎn)的資金。4.抵押物：指甲方提供的作為本合同貸款擔(dān)保的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)停止貸款資金的發(fā)放，并要求甲方立即改正，違約金將按約定扣除。2.甲方未按時(shí)足額還款：乙方有權(quán)暫停提供新的貸款資金，并要求甲方立即還款，違約金將按約定扣除。3.乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款資金：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，違約金將按約定扣除。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買其他房產(chǎn)需要資金，乙方愿意提供貸款。2