2024版精選共同購房協(xié)議合同編號：__________身份證號碼：________________身份證號碼：________________一、共同購房的基本情況1.1該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的份額分別承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。二、購房款的支付2.1甲乙雙方確認，購房款共計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲乙雙方按照各自的購房比例，共同承擔(dān)購房款支付責(zé)任。甲方應(yīng)支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3甲乙雙方約定，購房款的支付方式如下：（1）甲方支付的首付款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方支付的首付款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）將由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付，并按照貸款合同的約定還款。2.4甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。三、房產(chǎn)權(quán)屬及分割3.1甲乙雙方共同購買的該房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例分別擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方的名字，按照本協(xié)議約定的比例進行登記。3.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的比例進行房產(chǎn)的分割。四、共同購房的管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與該房產(chǎn)的管理和維護工作，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的支付。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)分割協(xié)議6.物業(yè)管理費支付憑證7.水電費支付憑證8.房產(chǎn)變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付首付款的，視為違約。2.乙方未按照約定支付首付款的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定共同辦理貸款手續(xù)的，視為違約。4.甲乙雙方未按照貸款合同約定還款的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定管理和維護房產(chǎn)的，視為違約。6.甲乙雙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同購房：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，并按照約定比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用的行為。2.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括首付款和貸款金額。3.首付款：指甲乙雙方在購房時一次性支付的款項，用于減少貸款金額。4.貸款：指甲乙雙方向銀行申請的用于支付剩余房款的融資行為。5.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照約定比例分別擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付首付款：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，否則視為違約。如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未支付首付款：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，否則視為違約。如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.貸款手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如有問題應(yīng)及時與銀行溝通。4.貸款還款困難：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款，如有困難可以嘗試與銀行協(xié)商調(diào)整還款計劃。5.房產(chǎn)管理和維護問題：甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護，如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或請教專業(yè)律師。五、所有